Een uniek TOP-appartement op de hoek gelegen met panoramisch uitzicht over de Verademing, voorzien van 2 slaapkamers, riant balkon en (fietsen)berging. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Energielabel A+!
Gelegen in de gewilde buurt ‘’Rond de Energiecentrale’’ op een loopafstand van het bruisende centrum van Den Haag. Het appartement is gelegen in het goed onderhouden complex ‘’s-Gravendam’’ met een gemeenschappelijke binnentuin en tennisbaan.
INDELING
Via lift of trappenhuis en galerij toegang tot de 5e (top)verdieping. Entree appartement, hal met meterkast en technische ruimte met opbergruimte, lange gang met separaat toilet met fontein en ruime, eenvoudige badkamer voorzien van douchecabine, vaste wastafel, radiator en aansluiting voor wasmachine- en droger. Twee ruime slaapkamers.
Ruime, lichte woonkamer met unieke hoekligging, open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwvaatwasser en toegang het riante balkon, gelegen op het noorden, met uitzicht over het groen.
Ruime (rijwiel)berging op de eerste etage.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
33/5.411e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 183,16 per maand.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels stadsverwarming.
Warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen is goed en buiten goed/uitstekend.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1999.
Woonoppervlakte ca. 90 m².
De inhoud van het appartement is ca. 285 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Op loopafstand centrum, Haagse binnenstad.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, en tramlijn 2), uitvalswegen via Hubertustunnel.
Nabij Europese School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : U
Nummer : 4237
Appartementsindex : -104
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
A unique TOP apartment on the corner with panoramic views over the Verademing, with 2 bedrooms, spacious balcony and (bicycle) storage. Leasehold has been bought off. Energy label A+!
Located in the popular neighborhood ''Rond de Energiecentrale'', within walking distance of the lively center of The Hague. The apartment is located in the well-maintained complex ''s-Gravendam'' with a communal courtyard and tennis court.
LAY-OUT
Access to the 5th (top) floor via elevator or staircase and gallery. Entrance apartment, hall with meter cupboard and technical room with storage space, long corridor with separate toilet with hand basin and spacious, simple bathroom with shower cabin, wash basin, radiator and connection for washing machine and dryer. Two spacious bedrooms.
Spacious, bright living room with unique corner location, open kitchen with induction hob, extractor hood, built-in dishwasher and access to the spacious balcony, facing north, with view over the greenery.
Spacious (bicycle) storage on the first floor.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
33/5.411th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 183,16 monthly.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating by district heating.
Hot water supply by district heating.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior is good and of the exterior good/excellent.
The apartment has wooden frames with double.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1999 .
Living surface approx. 90 m².
The volume of the apartment approx. 285 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Within walking distance city center of The Hague.
Public transport (RandstadRail line 3, and tram line 2), main roads via Hubertus tunnel.
Near European School of The Hague, primary schools and various sports facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
