Op een prachtige locatie, op fietsafstand van winkels, strand, Haagse binnenstad en Centraal Station gelegen, een 3-kamer appartement op de 3e TOP-verdieping voorzien van open keuken, lichte woonkamer en 2 slaapkamers.
INDELING
Klassieke gezamenlijke entree met binnentrappen met dakkapel naar 3e verdieping.
Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer doorgelegd in het appartement, veel bergruimte in de knieschotten, Velux dakraam en vrij uitzicht over Duinoord.
Open keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, inbouwvaartwasser en wasmachine-aansluiting.
Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van Velux dakraam. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche en vaste wastafel, separaat toilet met fontein.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2025 € 191,15.
1/4e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,-- per maand exclusief € 150,-- voorschot gas- water en elektra.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaars.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2023.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk.
De onderhoudssituatie is buiten goed en binnen goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van houten en aan de achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas.
Rijksbeschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1893.
Woonoppervlakte ca. 51 m².
De inhoud van het appartement is ca. 175 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan en Fahrenheitstraat met ook diverse gezellige terrasjes en restaurants. Ook zijn duinen, strand en zee, haven van Scheveningen en Bosjes van Poot op fietsafstand.
Openbaar vervoer, uitvalswegen via de Hubertustunnel, diverse scholen, Europees en Internationaal en ook sportfaciliteiten zijn dichtbij.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : N
Nummer : 9101A
Appartementsindex : -4
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
############################################
In a beautiful location, within cycling distance of shops, beach, The Hague city center and Central Station, a 3-room apartment on the 3rd TOP floor with open kitchen, bright livingroom and 2 bedrooms.
LAY-OUT
Classic communal entrance with internal stairs with dormer to the 3rd floor.
Bright living room with laminate flooring throughout the apartment, plenty of storage space in the knee bulkheads, Velux skylight and unobstructed view over Duinoord. Open kitchen with 4-burner gas stove, oven, built-in dishwasher and washing machine connection.
Two bedrooms at the front, both with Velux skylights. Fully tiled bathroom with bath with shower and sink, separate toilet with handbasin.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2025 € 191,15.
1/4th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 150,-- per month excluding (€ 150,--) advance payment gas, water and electricity.
Electricity 7 groups with earth leakage circuit breakers.
Central heating system, brand Remeha, model 2023.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable.
The condition of the exterior is good and the interior good.
The apartment has wooden (front) and synthetic frames (back) with double glazing.
Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1893.
Living surface approx. 51 m².
The volume of the apartment approx. 175 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan and Fahrenheitstraat with several cozy terraces and restaurants. The dunes, beach and sea, the harbor of Scheveningen and Bosjes van Poot are also within cycling distance.
Public transport, main roads via the Hubertus tunnel, various schools, European and International and sports facilities are close by.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
