Ruim 4-kamer TOP-appartement op de 4e verdieping met kamer en suite, 2 ruime slaapkamers en een fraai weids uitzicht. Ruime eigen berging in de onderbouw.
Woning dient gemoderniseerd te worden.
INDELING
Gesloten portiek, via lift op trap naar de 4e verdieping, entree, L-vormige gang, badkamer voorzien van douche en wastafel, meterkast.
Voorslaapkamer met schuifpui naar voorbalkon op het noordwesten. Separaat toilet met fontein.
Sfeervolle kamer en suite met schuifdeuren voorzien van glas in lood, 3 vaste kasten en deur naar zonnig achterbalkon op het zuidoosten en voorzien van een elektrisch zonnescherm en 2 balkonkasten.
Ruime achterslaapkamer met schuifpui naar het balkon.
Tussengelegen keuken met keukenblok en opstelplaats cv (Intergas, bouwjaar 2023).
Eigen ruime berging in de onderbouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 575,24 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 14.381,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 4%. Herziening canonpercentage per 01-07-2028.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2025 € 191,15.
1/20e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 180,-- per maand.
Elektra 2 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2023.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk tot matig.
De onderhoudssituatie is binnen matig tot redelijk en buiten goed.
Het appartement is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
De niet-bewoners clausule is van toepassing.
Keuze notaris voorbehouden aan verkoper: Notariaat van Sprundel.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1955.
Woonoppervlakte ca. 74 m².
De inhoud van het appartement is ca. 265 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkelcentra aan het Alphons Diepenbrockhof en het de Savornin Lohmanplein,
Badplaats Kijkduin, Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 en bus 24, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5911
Appartementsindex : -20
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Spacious 4-room TOP apartment on the 4th floor with en-suite room, 2 spacious bedrooms and a beautiful panoramic view. Spacious private storage room in the basement. Property needs to be modernized.
LAYOUT
Closed porch, via elevator on stairs to the 4th floor, entrance, L-shaped hallway, bathroom with shower and washbasin, meter cupboard.
Front bedroom with sliding doors to front balcony on the northwest. Separate toilet with handbasin.
Cozy en-suite room with sliding doors with stained glass, 3 fixed cupboards and door to sunny rear balcony on the southeast and equipped with an electric sunshade and 2 balcony cupboards.
Spacious rear bedroom with sliding doors to the balcony.
Intermediate kitchen with kitchen unit and central heating installation (Intergas, built in 2023).
Own spacious storage room in the basement.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 575,24 per year, based on a land value of € 14.381,-- (= redemption) and a rent rate of 4%. Review rent rates by 01-07-2028.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2025 € 191,15.
1/20th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 180,-- monthly.
Electricity 2 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, model 2023.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable too mediocre.
The condition of the interior is mediocre too reasonable and the exterior is good.
The apartment has synthetic and aluminum window frames with partly double glazing.
The non-occupancy clause applies.
Choice notary reserved to seller: Notariaat van Sprundel.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1955.
Living surface approx. 74 m².
The volume of the apartment approx. 265 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shopping centres at Alphons Diepenbrockhof and de Savornin Lohmanplein, Beach resort Kijkduin, Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea. Public transport, (RandstadRail line 3 and bus 24, arterial roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
