Zo te betrekken licht, 4-kamer appartement op de 2e woonlaag, gelegen in de “Chinese Muur” voorzien van een eigen berging en een algemene fietsenberging op de begane grond en parkeren voor belanghebbende.
INDELING
Verzorgd en ‘drempelloos’ entree met een tableau van glasmozaïek.
2e VERDIEPING
Ruime hal met laminaatvloer doorgelegd in alle vertrekken, garderobekast, modern toilet met fontein en opstelplaats van de boiler, keurig weggewerkt in een kast boven het reservoir, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting, lichte slaapkamer met genoeg ruimte voor een kledingkast.
Tussengelegen wit hoogglans keuken voorzien van een combi-oven, koel-/vrieskast, inductie kookplaat en verlaagd aanrechtblad met spoelbak (alle apparatuur van Siemens).
Zonnig bevlonderd balkon gelegen op het zuidoosten en voorzien van een balkonkast.
Riante L-vormige woon-/eetkamer met separatie en toegang tot het balkon.
Berging in de onderbouw met een kastenwand en algemene fietsenberging.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
46/3.414e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 254,99 per maand exclusief voorschot stookkosten ad. € 121,50 per maand.
Elektra 8 + 2 fase groepen + hoofdschakelaar en 2 aardlekschakelaars.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen en aan de achterzijde voorzien van aluminium en houten kozijnen met HR++ glas.
Het appartement is aan de achterzijde voorzien van elektrische zonwering en aan de voorzijde voorzien van zonwering welke te bedienen is met een hendel.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1965.
Naar ontwerp van architecten bureau Wils en Ottenhof.
Woonoppervlakte ca. 97 m².
De inhoud van het appartement is ca. 325 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en Loosduinen.
Op loopafstand van wandel- en natuurparken, Meer en Bos, Nieuw Kijkduin, duinen, strand en zee, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
Openbaar vervoer met RandstadRail lijn 3 naar Centraal Station en Zoetermeer en bus 24 naar Centraal Station en Mariahoeve, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 6089
Appartementsindex : -18
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
####################################
Ready to move into, bright, 4-room apartment on the 2nd floor, located in the "Chinese Wall" with its own storage room and a general bicycle shed on the ground floor and parking for interested parties.
LAYOUT
Well-maintained and 'barrier-free' entrance with a glass mosaic tableau.
SECOND FLOOR
Spacious hall with laminate flooring in all rooms, wardrobe, modern toilet with fountain and location for the boiler, neatly concealed in a cupboard above the reservoir, modern bathroom with walk-in shower, sink and washing machine connection, bright bedroom with enough space for a wardrobe.
Intermediate white high-gloss kitchen with a combination oven, fridge/freezer, induction hob and lowered worktop with sink (all Siemens equipment).
Sunny terraced balcony facing southeast and equipped with a balcony cupboard.
Spacious L-shaped living-/dining room with suite separation and access to the balcony.
Storage room in the basement with a cupboard wall and general bicycle storage.-
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
46/3.414th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 254.99 monthly excluding advanced payment heating costs ad. € 121.50 monthly.
Electricity 8 + 2 phase groups + main switch and with 2 circuit breaker.
Central heating system via block heating.
Hot water supply by electric water heater.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior as well as the exterior is good.
The apartment has at the front wooden window frames and at the rear aluminum and wooden window frames with HR++ glazing.
The apartment is equipped with electric sun blinds at the rear and sun blinds at the front that can be operated with a lever.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1965.
Designed by the architectural firm Wils en Ottenhof.
Living surface approx. 97 m².
The volume of the apartment approx. 325 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and Loosduinen.
At walking distance from hiking- and nature parks, Meer en Bosch, Nieuw Kijkduin, dunes, beach and sea, primary schools and various sports facilities
Public transport with RandstadRail line 3 to Central Station and Zoetermeer and bus 24 to Central Station and Mariahoeve, main roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
