Gelegen in de sfeervolle en gewilde Bloemenbuurt dit prachtige 4-kamer appartement op de eerste verdieping. Dit karaktervolle appartement biedt een unieke mix van authentieke elementen, zoals glas-in-loodramen, een kamer-en-suite met schuifdeuren, en moderne voorzieningen. Met twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon en een ideale ligging is dit een plek om verliefd op te worden!
In directe omgeving van winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Goudsbloemlaan, diverse scholen (o.a. Europese en International School), sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen, Bosjes van Pex en strand, zee en duinen.
INDELING
Via open portiek naar de 1e verdieping, entree, ruime U-vormige hal voorzien van een fraaie laminaatvloer doorgelegd in het gehele appartement, vaste kast c.q. meterkast en toegang tot alle vertrekken.
Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator.
Lichte voorslaapkamer voorzien van 2 vaste kasten met opstelplaats voor de wasmachine, droger en c.v.-installatie.
Sfeervolle kamer en suite met aan de voorzijde een erker met glas in lood bovenlichten, separatie voorzien van schuifdeuren, 4 vaste kasten en 2 originele schouwen.
Praktische en stijlvolle keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak en deur naar balkon gelegen op het noordwesten (avondzon) voorzien van een balkonkast.
Separaat modern vrijhangend toilet met fontein.
Royale achterslaapkamer met vaste kast en dubbele deuren naar balkon.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 345,92 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 8.236,00 (=afkoopsom) en een canonpercentage van 4.2%. Herziening canonpercentage per 1 juli 2029. Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actief, gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand met een ruim reserve.
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk ATAG, bouwjaar 2015.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed.
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1926.
Woonoppervlakte ca. 85 m².
De inhoud van het appartement is ca. 295 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
De Bloemenbuurt staat bekend om haar vriendelijke sfeer, groene straten en uitstekende voorzieningen. U vindt winkels, gezellige restaurants en terrasjes aan de Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat. Ook het De Savornin Lohmanplein ligt om de hoek voor al uw dagelijkse boodschappen.
Op loopafstand vindt u de Bosjes van Pex voor ontspanning en sport, terwijl het strand, de zee en de duinen binnen enkele minuten fietsen te bereiken zijn. De locatie biedt tevens uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (o.a. RandstadRail 3 en bus 24) en uitvalswegen.
Diverse scholen zoals basis- en middelbaar onderwijs en European en International School of The Hague in omgeving.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 2723
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Located in the attractive and popular Bloemenbuurt this beautiful 4-room apartment on the first floor. This characterful apartment offers a unique mix of authentic elements, such as stained glass windows, an en-suite room with sliding doors, and modern amenities. With two spacious bedrooms, a sunny balcony and an ideal location, this is a place to fall in love with!
In the immediate vicinity of shops at De Savornin Lohmanplein and Goudsbloemlaan, various schools (including European and International School), sports facilities, public transport, arterial roads, Bosjes van Pex and beach, sea and dunes.
LAY-OUT
Via open porch to the 1st floor, entrance, spacious U-shaped hall with a beautiful laminate floor throughout the apartment, closet or meter cupboard and access to all rooms.
Modern bathroom with walk-in shower, washbasin and towel radiator.
Bright front bedroom with 2 built-in closets with space for the washing machine, dryer and central heating system.
Attractive room and suite with a bay window at the front with stained glass skylights, separation with sliding doors, 4 built-in closets and 2 original fireplaces.
Practical and stylish kitchen with various built-in appliances, such as a 5-burner gas stove, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, sink and door to balcony facing northwest (evening sun) with a balcony cupboard.
Separate modern wall-mounted toilet with handbasin.
Spacious rear bedroom with built-in closet and French doors to balcony.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 345.92 per year, based on a land value of € 8,236.-- (= redemption) and a rent rate of 4.2%.
Review rent rates by July 1st, 2029.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
1/3rd share in the community.
Active, healthy Owners' Association, contribution € 100 per month with a large reserve.
Electricity 4 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand ATAG, model 2015.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and the exterior is good.
The apartment has wooden window frames with single glazing.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1926.
Living surface approx. 85 m².
The volume of the apartment approx. 295 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
The Bloemenbuurt is known for its friendly atmosphere, green streets and excellent facilities. You will find shops, cozy restaurants and terraces on Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat. De Savornin Lohmanplein is also around the corner for all your daily shopping.
Within walking distance you will find the Bosjes van Pex for relaxation and sports, while the beach, the sea and the dunes can be reached within a few minutes by bike. The location also offers excellent connections to public transport (including RandstadRail 3 and bus 24) and arterial roads.
Various schools such as primary and secondary education and European and International School of The Hague in the area.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
