Gelegen op de 4e verdieping, een ruim en licht 3/4-kamer appartement (ca. 85 m²) voorzien van een luxe woonkeuken, 2 slaapkamers, modern sanitair en een zonnig balkon gelegen op het zuidwesten met weids uitzicht op het groen.
Het appartement is voorzien van Domotica en beschikt over een ruime berging in de onderbouw en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
Op goede locatie ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, scholen (o.a. International School of The Hague), sportfaciliteiten, recreatiegebieden Madestein en De Uithof, strand en Badplaats Kijkduin.
INDELING
Centrale hoofdentree met 2 liften of via trappenhuis toegang tot de 3e verdieping, galerij, interne trap naar de 4e verdieping met meterkast en bergruimte naast de entree.
Entree appartement, centrale hal met toegang tot alle vertrekken en voorzien van parketvloer doorgelegd in de woonkamer.
Separaat modern toilet met fontein, geheel zwart wit betegelde moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel met meubel, wasmachineaansluiting en designradiator.
Lichte, doorgebroken woon-/eetkamer aan de voorzijde met luxe woonkeuken voorzien van inductiekookplaat, design afzuigkap met meubel (merk Wave), Quooker en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-steamer, koel/vriescombinatie (3-laden) en vaatwasser (merken Siemens en AEG).
Vanuit de woonkamer toegang tot het riante, zonnige balkon over de gehele breedte, gelegen op het zuidwesten met weids uitzicht op het groen en voorzien van elektrische zonwering.
Twee ruime slaapkamers aan de galerijzijde, beiden voorzien van een kastenwand.
Ruime (fietsen)berging op de begane grond voorzien van elektra.
Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met eigen slagboom.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
259/45.995e (appartement) en 1/186e (parkeerplaats) aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 231,42 per maand exclusief voorschot stookkosten € 103,30 per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels zonneboiler.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen goed/uitstekend en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Het appartement is voorzien van Domotica.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1976.
Woonoppervlakte ca. 85 m².
De inhoud van het appartement is ca. 275 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Gelegen nabij recreatiegebied Madestein, winkelcentrum Kraayenstein en Loosduinen.
Openbaar vervoer (tramlijn 2) en uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, basisscholen en op fietsafstand van het strand.
KADASTRALE INFORMATIE
Appartement Parkeerplaats
Gemeente : Loosduinen Loosduinen
Sectie : O O
Nummer : 390 390
Appartementsindex : -120 -241
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
**********************************
Located on the 4th floor, a spacious and bright 3/4-room apartment (approx. 85 m2) with a luxurious kitchen, 2 bedrooms, modern bathroom facilities and a sunny balcony facing southwest with a wide view of the greenery.
The apartment is equipped with home automation (Domotica) and has a spacious storage room in the basement and private parking space on enclosed grounds. Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
In a good location with regard to shops, public transport, various arterial roads, schools (including the International School of The Hague), sports facilities, recreation areas Madestein and De Uithof, beach and seaside resort Kijkduin.
LAYOUT
Central main entrance with 2 elevators or via staircase access to the 3rd floor, gallery, internal staircase to the 4th floor with meter cupboard and storage space next to the entrance.
Apartment entrance, central hall with access to all rooms and equipped with parquet flooring laid in the living room.
Separate modern toilet with washbasin, completely black and white tiled modern bathroom with spacious walk-in shower, washbasin with furniture, washing machine connection and design radiator.
Bright, open plan living/dining room at the front with luxury kitchen with induction hob, design extractor hood with furniture (brand Wave), Quooker and various built-in appliances such as a combi-steamer, fridge/freezer (3 drawers) and dishwasher (brands Siemens and AEG).
From the living room access to the spacious, sunny balcony over the entire width, facing southwest with a wide view of the greenery and equipped with electric sun blinds.
Two spacious bedrooms on the gallery side, both equipped with a wardrobe wall.
Spacious (bicycle) storage on the ground floor with electricity.
Private parking space on closed terrain with its own barrier.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
259/45.995th (apartment) and 1/186th (parking space) share in the community.
Active Owners Association, contribution € 231.42,-- monthly exclusive advanced payment heating costs being € 103.30 per month.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system by block heating and hot water supply by solar boiler.
The condition of the bathroom is good and the kitchen is excellent.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior good.
The apartment has wooden window frames with double glazing.
The apartment is equipped with Domotica.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1976.
Living surface approx. 85 m².
The volume of the apartment approx. 275 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Located near recreation area Madestein, shopping center Kraayenstein and Loosduinen.
Public transport (tram 2) and main roads through Westland route.
Near International School of The Hague, primary schools and within cycling distance of the beach.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
