In de geliefde Bloemenbuurt ligt dit royale 4-kamer appartement op de 1e verdieping met 2 ruime slaapkamers en 2 balkons, waarvan het zonnige achterbalkon op het zuidoosten is gelegen. Woning dient gemoderniseerd te worden.
Gunstige en rustige ligging nabij de diverse winkels en horeca van de populaire Goudsbloemlaan, het Goudenregenplein, de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan, het openbaar vervoer, de uitvalswegen en diverse scholen.
INDELING
Via een open portiek, trap naar eerste etage. Entree, L-vormige gang, voorslaapkamer met dubbele deuren naar voorbalkon.
Badkamer met douchecabine, wastafel en aansluiting wasmachine/droger.
Lichte sfeervolle woon/eetkamer voorzien van veel vaste kasten met aan voorzijde glas-in-lood bovenlichten en aan achterzijde dubbele deuren naar het zonnige achterbalkon met balkonkast op het zuidoosten.
Keuken met 4-pits gaskookplaat en opstelplaats cv.
Ruime achterslaapkamer met deur naar achterbalkon.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 58,40 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 6.489,- en een canonpercentage van 0.9%. Herziening canonpercentage per 01-01-2027.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
1/3 aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage €60,-- per maand.
Elektra 2 groepen met / zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2017. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is matig.
De onderhoudssituatie binnen is matig/redelijk en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1922.
Woonoppervlakte ca. 94 m².
De inhoud van het appartement is ca. 370 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad.
Bosjes van Poot, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 11), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5821
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
This spacious 4-room apartment is located in the popular Bloemenbuurt on the 1st floor with 2 spacious bedrooms and 2 balconies, of which the sunny rear balcony is facing the southeast. House needs to be modernized.
Convenient and quiet location near the various shops and restaurants of the popular Goudsbloemlaan, Goudenregenplein, Fahrenheitstraat and Thomsonlaan, public transport, arterial roads and various schools.
LAY-OUT
Via an open porch, stairs to the first floor. Entrance, L-shaped hallway, front bedroom with French doors to the front balcony.
Bathroom with shower cabin, sink and washing machine/dryer connection.
Bright, attractive living/dining room with many closets, stained glass skylights at the front and French doors at the rear to the sunny rear balcony with balcony cupboard facing the southeast.
Kitchen with 4-burner gas hob and central heating location.
Spacious rear bedroom with door to rear balcony.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Situated on eternal lease-hold land, renewed through obligatory contract. The rent charge is € 58,40 per year, based on a land value of € 6.489,- and a rent rate of 0.9%. Review rent rates by 01-01-2027.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 60,-- monthly.
Electricity 2 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Avanta, 2017.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is moderate.
The condition of the interior is moderate/reasonable and the exterior good.
The apartment has wooden window frames with single glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1922.
Living surface approx. 94 m².
The volume of the apartment approx. 370 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on the Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan,
Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat and city center of The Hague.
Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Line 11) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
