Aan een rustige middenin in het populaire Bezuidenhout gelegen, een 4-kamer parterre appartement voorzien van riante achtertuin (ca. 13.41 x 7.11).
De woning is gelegen op eigen grond en dient gerenoveerd te worden.
In directe omgeving van diverse winkels en horeca aan de Theresiastraat, Centraal Station en Laan van Nieuw Oost Indië, diverse uitvalswegen, scholen, sportfaciliteiten en op steenworp van het Haagse Bos.
INDELING
Via portiek, entree appartement, L-vormige gang, toilet-/douchecombinatie.
Lichte woon-/eetkamer voorzien van houten vloerdelen, vaste kast, 2 schouwen, toegang tot de eerste slaapkamer. Riante achtertuin, gelegen op het oosten.
Voorzijkamer met meterkast, achterzijkamer voorzien van wastafel en openslaande deuren naar de riante achtertuin.
Eenvoudige dichte keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel en tevens deur naar achtertuin.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
5/52ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 137,50 per maand.
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2013.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is matig.
De onderhoudssituatie is binnen is matig tot redelijk en buiten is goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en houten kozijnen met enkel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1929.
Woonoppervlakte ca. 66 m².
De inhoud van het appartement is ca. 255 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Nabij gezellige winkels aan Theresiastraat en Laan van Nieuw Oost Indië, openbaar vervoer, uitvalswegen, Haagse Bos en op fietsafstand van Haagse Binnenstad en Centraal Station.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AU
Nummer : 3178
Appartementsindex : -5
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#####################################
Located in a quiet area in the popular Bezuidenhout, a 4-room ground floor apartment with a spacious back garden (approx. 13.41 x 7.11).
The house is located on private land and needs to be renovated.
In the immediate vicinity of various shops and restaurants on Theresiastraat, Central Station and Laan van Nieuw Oost Indië, various arterial roads, schools, sports facilities and a stone's throw from the Haagse Bos.
LAYOUT
Via porch, entrance apartment, L-shaped hallway, toilet/shower combination.
Bright living/dining room with wooden floorboards, fixed cupboard, 2 fireplaces, access to the first bedroom. Spacious back garden facing east.
Front side room with meter cupboard, rear side room with washbasin and patio doors to the spacious back garden.
Simple closed kitchen with 4-burner gas stove, extractor hood, connection for the washing machine, position of the central heating boiler and door to the back garden.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
5/52nd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 137.50 monthly.
Electricity 4 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Avanta, model 2013.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable.
The condition of the interior is reasonable and the exterior good.
The apartment has in front synthetic window frames with double glazing and at the back synthetic window frames with single glazing and synthetic window frames with double glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1929.
Living surface approx. 66 m².
The volume of the apartment approx. 255 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Close to the lovely shops in the Theresiastraat and Laan van Nieuw Oost Indië, public transport, main roads, Haagse Bos and on cycling distance of the City Centre and Central Station.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
