In het centrum van Den Haag gelegen een sfeervol en goed onderhouden 3-kamer appartement (ca. 86 m²) op de 5e verdieping met zonnig balkon en fietsenberging op de entresol. EIGEN GROND.
Op steenworp afstand van het bruisende centrum met uitgaansgelegenheden, winkels, restaurants, bioscopen en theaters.
Zowel het Openbaar Vervoer (trams en bussen) als het Centraal Station bevinden zich op vijf minuten lopen van het appartement.
Diverse uitvalswegen zoals de Utrechtsebaan bevinden zich op slechts enkele minuten rijden.
INDELING
Gesloten entree, bellen- en brievenbussentableau, via trappenhuis of 2 liften en galerij naar de 5e verdieping.
Entree appartement, ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken, voorzien van laminaatvloer doorgelegd in het appartement, meterkast, inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Sfeervolle, doorgebroken woon-/eetkamer met deur naar zonnig balkon, voorzien van vlonders, gelegen op het zuidoosten. Aan de galerijzijde een goed onderhouden half open keuken (L-vormig) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en grote koelkast.
Separaat ruim toilet met fontein en geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche, modern wastafelmeubel en radiator.
Lichte, ruime voorslaapkamer en ruime slaapkamer aan de galerijzijde.
Berging gelegen op de entresol voorzien van elektra.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
87/4.343ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 232,21 per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels stadsverwarming.
Warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
Voorzien van Energielabel A.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met HR+ glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
Bouwjaar 1999.
Woonoppervlakte ca. 86 m².
De inhoud van het appartement is ca. 255 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Diversiteit aan gezellige winkelstraten zoals Noordeinde, Denneweg, Frederikstraat en de Haagse binnenstad.
Theater Diligentia en PePijn, Musea, Paleistuinen en vele gezellige restaurants en terrasjes o.a. aan het Plein.
Openbaar vervoer en uitvalswegen eveneens in directe omgeving.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : G
Nummer : 5129
Appartementsindex : -37
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###################################
Located in the center of The Hague, an attractive and well-maintained 3-room apartment (approx. 86 m²) on the 5th floor with a sunny balcony and bicycle storage on the mezzanine. FREEHOLD.
A stone's throw from the bustling center with entertainment venues, shops, restaurants, cinemas and theaters.
Both Public Transport (trams and buses) and Central Station are a five-minute walk from the apartment.
Various main roads such as the Utrechtsebaan are just a few minutes' drive away.
LAYOUT
Closed entrance, doorbells and mailboxes, via staircase or 2 elevators and gallery to the 5th floor.
Apartment entrance, spacious central hall with access to all rooms, with laminate flooring throughout the apartment, meter cupboard, indoor storage room with connections for the washing machine and dryer.
Attractive, open-plan living/dining room with door to sunny balcony, equipped with decking, located on the southeast. On the gallery side is a well-maintained semi-open kitchen (L-shaped) with induction hob, extractor hood, combination oven and large refrigerator.
Separate spacious toilet with hand basin and fully tiled bathroom with bath with shower, modern washbasin and radiator.
Light, spacious front bedroom and spacious bedroom on the gallery side.
Storage room located on the mezzanine with electricity.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
87/4.343th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 232.21 monthly.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system by district heating.
Hot water supply by district heating.
Equipped with Energy Label A.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has wooden window frames with HR+ glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
Built in 1999.
Living surface approx. 86 m².
The volume of the apartment approx. 255 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Diversity of pleasant shopping streets such as Noordeinde, Denneweg, Frederikstraat and the city center of The Hague.
Theater Diligentia and PePijn, Museums, Palace Gardens and many cozy restaurants and terraces, including on the Plein.
Public transport and arterial roads also in the immediate vicinity.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
