Volledig in stijl gerenoveerd licht en ruim 4 kamer appartement op de 4e verdieping met 2 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en vrij uitzicht over Segbroekplantsoen. Inpandige berging en eigen parkeerplaats nr. 33 op parkeerterrein inbegrepen in de vraagprijs.
Nabij winkels aan Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, bos en strand, zee en duinen in diverse scholen o.a. European School.
INDELING
Verzorgd gesloten portiek met brievenbus en bellentableau, hal met lift of trappenhuis naar 4e verdieping.
Entree appartement, ruime hal met mooie antraciet vloertegels doorgelegd in de keuken. Meterkast, moderne badkamer met inloop (stort) douche en wastafelmeubel, modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein.
Voorslaapkamer ca. 3.30 x 2.80. Ruime achter slaapkamer ca. 4.80 x 3.20 met vast kast voorzien van elektrische boiler en wasmachineaansluiting. Moderne keuken ca. 3.55 x 1.95 met koel-/vrieskast (3 laden), 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser, barblad en veel kastruimte en deur naar klein balkon.
Lichte en ruime woon-/eetkamer (voorheen kamer en suite) ca. 10.90 x 3.90 deels 3.20 met schuifpui naar zonnig balkon gelegen op het zuidoosten en mooi vrij uitzicht over Bomenbuurt.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027.
De canon bedraagt € 76,82 per jaar.
Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2025 € 191,15.
4/203e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 302,20 per maand.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1956.
Woonoppervlakte ca. 90 m².
De inhoud van het appartement is ca. 300 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan,
Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad.
Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ‘s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5382
Appartementsindex : -28
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Completely in style renovated, bright and spacious four room apartment on the 4th floor with two bedrooms, modern kitchen and bathroom and view over the Segbroekplantsoen. Storage room and private parking place No. 33 included in the askingprice.
Close to shops at Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan, public transport, sports facilities, Bosjes van Poot and sea, beach and dunes in several schools including European School.
LAY-OUT
Trough closed porch with mailboxes and doorbells, hallway with stairs or elevator to 4th floor.
Entrance apartment, hall with beautiful gray tiles laid througout the the kitchen. Cupboard, modern bathroom with walk-in shower and washbasin, modern wall-mounted toilet with hand basin.
Bedroom at the front approx. 3.30 x 2.80. Spacious bedroom at the rear approx. 4.80 x 3.20 with fixed cupboard with position of the electric water heater and
connection for the washing machine
Modern kitchen approx. 3.55 x 1.95 with a fridge-/freezer combination (3 drawers), 4-burner stove, stainless steel extractor hood, oven, dishwasher, breakfast bar and plenty of storage and door to small balcony.
Bright and spacious living- /dining room (formerly living room and suite) approx. 10.90 x 3.90 partly 3.20 with sliding doors to sunny balcony facing southeast and a beautiful view over the Bomenbuurt.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2027. The rent charge is € 76,82 per year.
An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2025 € 191,15.
4/203 th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 302,20 monthly.
Central heating via blockheating.
Hot water supply via electric water heater (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
Part of the conservation area of the village or town. ( beschermd stads- of dorpsgezicht)
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1956.
Living surface approx. 90 m².
The volume of the apartment approx. 300 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on the Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan,
Frederik Hendriklaan and Center of The Hague.
Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
