In het prachtige vakantiepark gelegen vrijstaande recreatiewoning (type Stern) voorzien van riante woon-/ eetkamer met moderne keuken, zonnig terras, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een berging met riante vliering. Dichtbij kunnen parkeren, het strand en alle faciliteiten van het park op steenworp afstand, maken een verblijf nog aangenamer.
Kijkduinpark is zeer populair en geliefd door zijn unieke ligging nabij de badplaats Kijkduin en het centrum van het chique Den Haag. Het park ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en voor uitstapjes naar Den Haag en Scheveningen.
De voetgangersuitgang naar het strand is op loopafstand, evenals diverse faciliteiten op het park, waaronder een overdekt zwembad, padelbaan, restaurant met gezellig terras, supermarkt, wasserette, minigolf, speeltuinen, trampolines, sport- en speelvelden. Direct naast het park liggen een prachtige 9-holes golfbaan en sportvelden.
INDELING
Entree van de woning, hal voorzien van pvc-vloer welke geheel is doorgelegd, garderobe en geheel betegeld modern toilet met fontein.
Lichte en sfeervolle woon/eetkamer met vloerverwarming, open haard en openslaande deuren naar het riante zonnige terras, gelegen op het zuidwesten.
Moderne half open keuken voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser.
Geheel betegelde, moderne en ruime badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator.
Drie slaapkamers waarvan één met toegang naar de tuin.
Inpandige berging met opstelplaats cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine- en droger. Tevens vanuit de berging toegang tot de riante vliering, waarmee via een vaste trap en dakkapel het woonoppervlakte kan worden vergroot (met vergunningplicht).
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
De woning mag 140 dagen per jaar niet zelf bewoond worden.
De woning wordt verkocht inclusief de huurovereenkomst met Roompot.
De woning wordt verkocht met inboedel zoals aangetroffen.
Rioolheffing 2025 € 191,15 per jaar.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 543,68 per kwartaal.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant CW4, bouwjaar 2013.
6 zonnepanelen.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie zowel binnen als buiten is goed/uitstekend.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Nieuw dak met keramische pannen.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1996.
Woonoppervlakte ca. 71 m².
De inhoud van de woning is ca. 345 m³.
Kavel ca. 316 m².
Model NVM-koopakte van toepassing.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 7010
Appartementsindex : A-189
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
################################################
Detached holiday home (Stern type) located in the beautiful holiday park with a spacious living/dining room with modern kitchen, sunny terrace, 3 bedrooms, modern bathroom and a storage room with spacious attic. Being able to park nearby, the beach and all the park facilities just a stone's throw away makes a stay even more pleasant.
Kijkduinpark is very popular and popular due to its unique location near the seaside resort of Kijkduin and the center of chic The Hague. The park is conveniently located with regard to public transport, arterial roads and for trips to The Hague and Scheveningen.
The pedestrian exit to the beach is within walking distance, as are various facilities in the park, including an indoor swimming pool, padel court, restaurant with cozy terrace, supermarket, launderette, mini golf, playgrounds, trampolines, sports and playing fields. Directly next to the park there is a beautiful 9-hole golf course and sports fields.
LAY-OUT
Entrance to the house, hall with PVC floor laid throughout, wardrobe and fully tiled modern toilet with hand basin.
Light and attractive living/dining room with underfloor heating, fireplace and French doors to the spacious sunny terrace, facing southwest.
Modern semi-open kitchen with composite worktop, 4-burner gas stove, extractor hood, combination oven, refrigerator with freezer and dishwasher.
Fully tiled, modern and spacious bathroom with walk-in shower, double washbasin and design radiator.
Three bedrooms, one with access to the garden.
Indoor storage room with central heating boiler and connections for washing machine and dryer. Also from the storage room there is access to the spacious attic, with which the living area can be increased via a fixed staircase and dormer window (with a permit requirement).
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
The house may not be occupied by owners for 140 days a year.
The house is sold including the rental agreement with Roompot.
The house is sold in the current state (with furniture).
Sewage charges 2025 € 191,15 per year.
Active Owners Association, contribution € 543.68 quarterly.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant CW4, model 2013.
Hot water supply by central heating system.
6 solar panels.
The condition of the bathroom and kitchen is excellent.
The condition of the interior and the exterior is good/excellent.
The house has wooden window frames with double glazing.
New roof with ceramic tiles.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1996.
Living surface approx. 71 m².
The volume of the house is approx. 345 m³.
Plot 316 m².
NVM model deed applicable.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
