Gelegen om de hoek van de Lobelialaan vierkamer parterrewoning met riante achtertuin met diverse terrassen en een ruime berging in de onderbouw.
INDELING
Verzorgd gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, entree appartement op de begane grond, hal met witte vloertegels, meterkast, ruim volledig betegeld toilet met fontein, geheel betegelde badkamer met inloopdouche en badkamermeubel.
Lichte achterslaapkamer met toegang naar de ruime tuin voorzien van houten berging en diverse terrassen.
Voorslaapkamer in open verbinding met de doorgebroken ruime woon-/eetkamer voorzien van parketvloer, hout open haard, voorerker en semi open keuken met wit hoogglans keukenblok voorzien van koel-/vrieskast, en losse keramische kookplaat met bijbehorende oven.
Vanuit de woonkamer en keuken toegang naar een serre met vaste kast en wasmachine aansluiting.
Berging in de onderbouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 946,-- per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 23.650,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 4 %. Herziening canonpercentage per 1 juli 2028.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
1/10e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 210,-- per maand.
Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2013. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1956.
Woonoppervlakte ca. 87 m².
De inhoud van het appartement is ca. 330 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkelcentra aan het Alphons Diepenbrockhof en het de Savornin Lohmanplein,
Badplaats Kijkduin, Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 en bus 24, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5991
Appartementsindex : -1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#####################################
Located around the corner of the Lobelialaan, a four-room ground floor apartment with a spacious back garden with various terraces and a large storage room in the basement.
LAYOUT
Well-maintained closed porch with doorbells and mailboxes, entrance apartment on the ground floor, hall with white floor tiles, meter cupboard, spacious fully tiled toilet with handbasin, fully tiled bathroom with walk-in shower and bathroom furniture.
Bright rear bedroom with access to the spacious garden with wooden shed and various terraces.
Front bedroom in open connection with the spacious living/dining room with parquet floor, wood fireplace, front bay window and semi-open kitchen with white high-gloss kitchen units with fridge/freezer and separate ceramic hob with accompanying oven.
From the living room and kitchen access to a conservatory with fixed cupboard and connection for the washing machine.
Storage in the basement.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 946,-- per year, based on a land value of € 23.650,-- (= redemption) and a rent rate of 4%. Review rent rates by July 1st, 2028.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
1/10th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 210,-- monthly.
Electricity 9 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, model 2013.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has aluminum window frames with double glazing.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1959 .
Living surface approx. 87 m².
The volume of the apartment approx. 330 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at The Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof,
Boulevard of Kijkduin, Meer and Bos, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea.
Public transport, (RandstadRail line 3 and busline 23, main roads through Hubertus tunnel and Westland Road.
European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
