Riant 4-kamer hoekappartement (ca. 97 m²) op de 3e etage gelegen voorzien van woon-/eetkamer met veel zonlicht, 2 slaapkamers, 3 balkons met vrij uitzicht en berging in de onderbouw.
Het appartement is te koop met een garage met kanteldeur (Treublaan 20) met eigen oprit, gelegen in de onderbouw van hetzelfde appartementencomplex. Vraagprijs garage € 70.000,-- k.k. en wordt in combinatie met het appartement aangeboden.
Op loop-/fietsafstand van winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer, diverse scholen, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex, Badplaats Kijkduin en strand, zee en duinen.
INDELING
Centrale entree met brievenbus-/bellentableau, hal (drempelloos) met lift of trappenhuis naar de 3e verdieping.
Entree appartement, ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken voorzien van een fraaie houten lamelparketvloer (deels doorgelegd), meterkast, separaat geheel betegeld toilet met fontein, zwart betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, badkamermeubel en designradiator.
Via openslaande deuren met roedeverdeling toegang tot de sfeervolle, doorgebroken woon/eetkamer met veel licht inval door de hoekligging en grote raampartijen, voorzien van vaste kast, elektrische haard, zonwering en via schuifpui toegang tot het eerste balkon, gelegen op het zuidoosten.
Ruime, lichte ouderslaapkamer voorzien van laminaatvloer met vaste kast, zijraam en deur naar 2e balkon, gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht naar de Verdistraat.
Tussengelegen slaapkamer voorzien van laminaatvloer met deur naar 3e balkon, gelegen op het noordwesten, met balkonkast met opstelplaats cv-ketel.
Nette keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, inbouwvaatwasser, losse koel/vriescombinatie en tevens deur naar 3e balkon.
Berging in de onderbouw.
Ruime garage ca. 5.19 x 2.66 met een kanteldeur (doorrijhoogte 2.46 meter) en eigen oprit.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2032. De canon bedraagt € 100,96 per jaar.
Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Kosten hiervan komen voor rekening van koper.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
40/1.092e aandeel in de gemeenschap appartement
2/1.092e aandeel in de gemeenschap garage.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 296,06 per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2010. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met deels HR++ glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1960.
Woonoppervlakte ca. 97 m².
De inhoud van het appartement is ca. 325 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Haagse binnenstad.
Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 23), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 7233
Appartementsindex : -3 + -51 (garage)
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###########################################
Spacious 4-room corner apartment (approx. 97 m²) located on the 3rd floor with living/dining room with lots of sunlight, 2 bedrooms, 3 balconies with unobstructed view and storage room in the basement.
The apartment is for sale with a garage with up-and-over door (Treublaan 20) with its own driveway, located in the basement of the same apartment complex. Asking price garage € 70,000 k.k. and is offered in combination with the apartment.
Within walking/cycling distance of the shopping center at De Savornin Lohmanplein, public transport, various schools, sports facilities, Bosjes van Pex, Kijkduin seaside resort and beach, sea and dunes.
LAY-OUT
Central entrance with mailbox/bell tableau, hall (barrier-free) with elevator or staircase to the 3rd floor.
Entrance apartment, spacious central hall with access to all rooms with a beautiful wooden parquet floor (partially laid throughout), meter cupboard, separate fully tiled toilet with hand basin, black tiled bathroom with walk-in shower, washbasin, bathroom furniture and design radiator.
Through French doors with rods, access to the attractive, open-plan living/dining room with lots of light due to the corner location and large windows, equipped with a fixed cupboard, electric fireplace, sun blinds and access via sliding doors to the first balcony facing southeast.
Spacious, bright master bedroom with laminate flooring with cfixed cupboard, side window and door to 2nd balcony facing southwest with an unobstructed view on the Verdistraat.
Intermediate bedroom with laminate flooring with door to 3rd balcony, facing northwest, with balcony cupboard with central heating boiler.
Neat kitchen with 4-burner gas stove, extractor hood, combi oven, built-in dishwasher, separate fridge/freezer and also door to 3rd balcony.
Storage in the basement.
Spacious garage approx. 5.19 x 2.66 with an up-and-over door (passage height 2.46 mtr.) and private driveway.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2032. The rent charge is € 100.96 per year.
An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested. The costs for this requested will be for account of the buyer.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
40/1.092th share in the community apartment.
2/1.092th share in the community garage.
Active Owners Association, contribution € 296.06 monthly.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, model 2010.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has in front synthetic window frames wih HR++ glazing and at the back wooden window frames with partly HR++ glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1960.
Living surface approx. 97 m².
The volume of the apartment approx. 325 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on the De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- and Appelstraat, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan and Center of The Hague.
Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
