Op schitterende locatie, achter een monumentale gevel, zo te betrekken 2-kamer appartement met kelder en achtertuin voorzien van een achteringang vanuit de Van Blankenburgstraat. De woning is voorzien van vloerisolatie en verwarming en HR++ glas.
INDELING
Prachtig klassieke hoofdentree met vestibule en gang.
Entree appartement, gang met PVC vloeren voorzien van vloerverwarming in het gehele appartement. Geheel betegelde douche-/toiletcombinatie, toegang naar de kelder met de combiketel en verdeler van de vloerverwarming.
Ruime moderne keuken met wasmachine aansluiting en wit hoogglans keukenblok met inductiekookplaat, oven, koel-/vrieskast (3 laden) en vaatwasser.
Lichte woonkamer aan de voorzijde met hoge ramen en plafonds voorzien van balken, achtergelegen slaapkamer voorzien van wastafelmeubel en openslaande deuren naar een achtertuin/plaats met een ingang vanuit de Van Blankenburgstraat.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
1/4e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,-- per maand exclusief € 150,-- voorschot stookkosten + water.
Elektra 6 groepen + 3 fases + 2 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2024.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen goed en buiten goed tot uitstekend.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas.
Het appartement is voorzien van diverse klassieke originele details.
Rijks beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1893.
Woonoppervlakte ca. 73 m².
De inhoud van het appartement is ca. 340 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan en Fahrenheitstraat met ook diverse gezellige terrasjes en restaurants. Ook zijn duinen, strand en zee, haven van Scheveningen en Bosjes van Poot op fietsafstand.
Openbaar vervoer, uitvalswegen via de Hubertustunnel, diverse scholen, Europees en Internationaal en ook sportfaciliteiten zijn dichtbij.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : N
Nummer : 9101
Appartementsindex : -1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
######################################
In a beautiful location, behind a monumental facade, a two-room apartment with basement and back garden with an back entrance from the Van Blankenburgstraat. The house has floor insulation and heating and HR++ glazing.
LAYOUT
Beautiful classic main entrance with vestibule and corridor.
Entrance apartment, hallway with PVC floors with underfloor heating throughout the apartment. Fully tiled shower/toilet combination, access to the basement with the position of the central heating system and underfloor heating distributor.
Spacious modern kitchen with washing machine connection and white high-gloss kitchenette with induction hob, oven, fridge/freezer (3 drawers) and dishwasher.
Bright living room at the front with high windows and beamed ceilings, rear bedroom with washbasin and patio doors to a backyard/place with an entrance from Van Blankenburgstraat.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
1/4th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 150,- per month excluding (€ 150,--) advance payment for heating costs + water.
Electricity 6 groups with 2 earth leakage circuit breakers, 3 phase and a main switch.
Central heating system, brand Remeha, model 2024.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is excellent.
The condition of the exterior is good and the interior good to excellent.
The apartment has wooden window frames with HR ++ glazing.
The apartment is equipped with various classic original details.
Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1893.
Living surface approx. 73 m².
The volume of the apartment approx. 340 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan and Fahrenheitstraat with several cozy terraces and restaurants. The dunes, beach and sea, the harbor of Scheveningen and Bosjes van Poot are also within cycling distance.
Public transport, main roads via the Hubertus tunnel, various schools, European and International and sports facilities are close by.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
