Op een prachtige locatie, op fietsafstand van winkels, strand, Haagse binnenstad en Centraal Station gelegen, volledig gerenoveerd en geïsoleerd 3 kamer appartement op de 1e verdieping met klassieke elementen zoals ornamenten plafonds en schuifseparatie.
INDELING
Klassieke gezamenlijke entree met binnentrap naar 1e verdieping.
Entree in de woon-/eetkamer ensuite met 2 vaste kasten, schuifseparatie voorzien van glas in lood, prachtige geornamenteerde plafonds en schouw, licht en geïsoleerde vloerdelen met vloerverwarming en serre welke in open verbinding staat naar de keuken.
De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, losstaande koel-/vrieskast en een wasmachineaansluiting.
Vanuit de woonkamer toegang naar een moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en een toilet.
Voorzijkamer met openslaande deuren naar een klein balkon.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
1/4e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,-- per maand exclusief € 150,-- voorschot gas- water en elektra.
Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars, 3 Fase en een hoofdschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2023.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie is buiten goed en binnen goed tot uitstekend.
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met HR ++ glas.
Het appartement is voorzien van diverse klassieke originele details.
Rijks beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1893.
Woonoppervlakte ca. 77 m².
De inhoud van het appartement is ca. 305 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan en Fahrenheitstraat met ook diverse gezellige terrasjes en restaurants. Ook zijn duinen, strand en zee, haven van Scheveningen en Bosjes van Poot op fietsafstand.
Openbaar vervoer, uitvalswegen via de Hubertustunnel, diverse scholen, Europees en Internationaal en ook sportfaciliteiten zijn dichtbij.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : N
Nummer : 9101A
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###########################################
In a beautiful location, within cycling distance of shops, beach, The Hague city center and Central Station, fully renovated and insulated 3-room apartment on the 1st floor with classic elements such as ornamental ceilings and sliding doors.
LAY-OUT
Classic communal entrance with internal stairs to the 1st floor.
Entrance into the living-/dining room ensuite with 2 fixed cupboards, sliding doors with stained glass, beautiful ornamented ceilings, chimney, light and insulated floorboards with underfloor heating and conservatory which is open to the kitchen.
The kitchen is equipped with an induction hob, oven, dishwasher, separate fridge-/freezer combination and the connection for the washing machine.
From the living room access to a modern fully tiled bathroom with walk-in shower, bathroom furniture and a toilet. Front side room with patio doors to a small balcony.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184,75.
1/4th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 150,- per month excluding (€ 150,--) advance payment for gas, water and electricity..
Electricity 6 groups with 2 earth leakage circuit breakers, 3 phase and a main switch.
Central heating system, brand Remeha, model 2023.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is excellent.
The condition of the exterior is good and the interior good to excellent.
The apartment has wooden window frames with HR ++ glazing.
The apartment is equipped with various classic original details.
Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1893.
Living surface approx. 77 m².
The volume of the apartment approx. 305 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan and Fahrenheitstraat with several cozy terraces and restaurants. The dunes, beach and sea, the harbor of Scheveningen and Bosjes van Poot are also within cycling distance.
Public transport, main roads via the Hubertus tunnel, various schools, European and International and sports facilities are close by.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
