Op gunstige locatie gelegen ruim en licht 4-kamer appartement (ca. 90 m² woonoppervlakte) voorzien van 2 ruime slaapkamers, zonnig balkon op het zuidoosten, eigen berging in de onderbouw en de mogelijkheid tot het parkeren op privé parkeerterrein. EIGEN GROND.
INDELING
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, via lift of trap toegang naar het appartement.
Entree van het appartement, ruime hal met meterkast, garderobekast en toilet met fontein. Badkamer met douche en wastafel.
Via 2 deuren in de hal toegang naar sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer met 2 vaste kasten.
Eenvoudige keuken met diverse apparatuur zoals koel-/vrieskast, 4-pits gasfornuis, wasmachine aansluiting en deur naar balkon.
Ruime achterslaapkamer met vaste kast en deur naar zonnig balkon gelegen op het zuidoosten met bergkast. Tweede ruime achterslaapkamer met 3 vaste kasten en eveneens deur naar het balkon.
Eigen (fietsen) berging. Deze is ook bereikbaar via de achterzijde van het complex zodat u eenvoudig met uw fiets naar binnen/buiten kunt zonder treden.
Parkeren is mogelijk op privé parkeerterrein.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
22/1.076e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 196,67 per maand excl. stookkosten ad. € 97,-- per maand.
Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (huur).
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken matig tot redelijk.
De onderhoudssituatie binnen is redelijk/goed en buiten goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1962.
Woonoppervlakte ca. 90 m².
De inhoud van het appartement is ca. 295 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het Alphons Diepenbrockhof, het De Savornin Lohmanplein,
winkelcentrum Loosduinen.
Meer en Bos, duinen, strand en zee, badplaats Nieuw Kijkduin met diverse restaurants.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School en/of Europese of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5840
Appartementsindex : -39
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Spacious and bright 4-room apartment (approx. 90 m²) in a convenient location equipped with 2 spacious bedrooms, sunny south-east-facing balcony, private storage room in the basement and the possibility of parking in a private car park. PROPERTY IS FREE HOLD.
LAYOUT
Closed porch with mailboxes and doorbells, access to the apartment via elevator or stairs.
Entrance to the apartment, spacious hall with meter cupboard, wardrobe and toilet with hand basin. Bathroom with shower and washbasin.
Through 2 doors in the hall access to attractive L-shaped living/dining room with 2 fixed cupboards.
Simple kitchen with various equipment such as fridge/freezer, 4-burner gas stove, connection for the washing machine and door to balcony.
Spacious rear bedroom with fixed cupboard and door to sunny southeast-facing balcony with storage cupboard. Second spacious rear bedroom with 3 fixed cupboards and also a door to the balcony.
Own (bicycle) storage. This is also accessible from the rear of the complex so that you can easily enter/exit with your bicycle without steps.
Parking is possible in a private car park.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
22/1.076th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 196,67 monthly excl. advanced payment heating costs € 97,-- per month.
Electricity 3 groups with circuit breaker.
Central heating system via block heating.
Hot water supply by electric water heater (lease).
The condition of the bathroom is good and the kitchen is reasonable.
The condition of the interior is reasonable/good and the exterior good.
The apartment has in front synthetic window frames with double glazing and at the back wooden window frames with single glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1962.
Living surface approx. 90 m².
The volume of the apartment approx. 295 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on, the Alphons Diepenbrockhof, the De Savornin Lohmanplein and Loosduinen.
Meer en Bos, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin with restaurants.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 23 or 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to International and European School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
