Een zeer goed onderhouden en instapklaar 2-kamer appartement voorzien van een zonnig balkon met weids vrij uitzicht, gelegen over de gehele breedte op het zuidoosten en een berging op de begane grond.
Het appartement is gelegen op de 6e verdieping in het goed onderhouden appartementencomplex voorzien van een lift, gemeenschappelijke fietsenstalling en algemene parkeerplaats voor bewoners aan de achterzijde. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
INDELING
Centrale entree met elektrische deuropeners, brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie, hal (drempelloos) met lift of trappenhuis naar 6e verdieping.
Entree appartement, hal met meterkast en voorzien van tegelvloer, doorgelegd in de moderne keuken voorzien van 2 aanrechtbladen, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en bijkeuken/inpandige berging met wasmachine-aansluiting. Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, toilet, wastafelmeubel, spiegel met LED-verlichting en boiler (80 liter).
Lichte woon/eetkamer voorzien van fraaie PVC-vloer, vaste kast, toegang tot de ruime slaapkamer en deur naar riant balkon met weids vrij uitzicht, gelegen over de gehele breedte op het zuidoosten en voorzien van elektrische zonwering.
Berging op de begane grond met elektra. Gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeerterrein achter het complex.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond heruitgegeven middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 229,20 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 25.466,-- en een canonpercentage van 0,9%. Herziening canonpercentage per 01-07-2028.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
99/5.832e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 237,59 per maand exclusief voorschot stookkosten van € 65,-- per maand.
VvE bijdrage per 2025 € 243,40 per maand.
Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels electrische boiler (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is binnen goed/uitstekend en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1967 .
Woonoppervlakte ca. 55 m².
De inhoud van het appartement is ca. 180 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan Alphons Diepenbrockhof, het De Savornin Lohmanplein, winkelcentrum Loosduinen, Centrum, Haagse binnenstad.
Landgoed Meer en Bos, Badplaats Kijkduin, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 2 en bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 6070
Appartementsindex : -44
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
*******************************************
A very well-maintained and ready-to-move-in 2-room apartment with a sunny balcony with a wide unobstructed view, located over the entire width facing southeast and a storage room on the ground floor.
The apartment is located on the 6th floor in a well-maintained apartment complex with a lift, communal bicycle shed and general parking for residents at the rear. The apartment has synthetic frames with HR++ glazing.
LAY-OUT
Central entrance with electric door openers, mailboxes, doorbells and videophone system, hall (barrier-free) with elevator or staircase to the 6th floor.
Entrance apartment, hall with meter cupboard and tiled floor laid throughout the modern kitchen with 2 worktops, 4-burner gas stove, extractor hood and utility room/storage room with washing machine connection. Fully tiled bathroom with shower cabin, toilet, washbasin, mirror with LED lighting and boiler (80 liters).
Bright living/dining room with beautiful PVC floor, fixed cupboard, access to the spacious bedroom and door to spacious balcony with panoramic unobstructed views, located over the entire width facing southeast and equipped with electric sun blinds.
Storage room on the ground floor with electricity. Communal bicycle shed and parking lot behind the complex.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Situated on eternal lease-hold land, renewed through obligatory contract. The rent charge is € 229,20 per year, based on a land value of € 25.466,-- and a rent rate of 0,9%. Review rent rates by 01-07-2028.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
99/5.832nd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 237,59 monthly excluding advanced payment heating 65,-- monthly.
Owners Association contribution per 2025 € 243,40 monthly.
Electricity 3 groups with circuit breaker.
Central heating via block heating.
Hot water supply by electric water heater (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior good.
The apartment has synthetic window frames with HR++ glazing.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1967.
Living surface approx. 55 m².
The volume of the apartment approx. 180 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on the Alphons Diepenbrockhof, the De Savornin Lohmanplein and
shopping center Loosduinen and Center of The Hague.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Tram Line 2 and Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
