Prachtig gelegen in het Benoordenhout, ruim sfeervol 4-kamer appartement op de eerste etage met originele kamer ensuite, 3 balkons, 2 ruime slaapkamers en eigen fietsenberging aan de achterzijde van het gebouw.
INDELING
Via open portiek voorzien van fraai glas-in-lood naar entree appartement met U-vormige gang, bergkast, separate ruimte met aansluiting voor de wasmachine en een separaat toilet met fontein.
Royale voorslaapkamer met marmeren schouw en dubbele deuren naar het balkon.
Ruime eenvoudige badkamer met inloopdouche en wastafel.
Sfeervolle lichte kamer-en-suite met schuifseparatie voorzien van glas-in-lood, 4 vaste kasten, 2 fraaie marmeren schouwen en dubbele deuren naar het zonnige achterbalkon.
Ruime achterslaapkamer voorzien van vaste kast met dubbele deuren naar het zonnige 2e achterbalkon met balkonkast. Keuken met diverse apparatuur, zoals 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven.
Eigen fietsenberging aan de achterzijde van het gebouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
1/12e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 250,-- per maand.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2012.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is matig tot redelijk en de keuken redelijk tot goed.
De onderhoudssituatie is binnen redelijk tot goed en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Rijksbeschermd stadsgezicht Benoordenhout.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1924.
Woonoppervlakte ca. 99 m².
De inhoud van het appartement is ca. 335 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Het centrum, Malieveld en het Centraal Station op loopafstand, de gezellige Van Hoytemastraat en Weissenbruchstraat vlakbij met diverse winkels en het mooie Park Arendsdorp praktisch om de hoek.
Openbaar vervoer (bus 29, 23 en tramlijn 9), uitvalswegen via Utrechtse Baan en de N44.
Nabij diverse basis- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : P
Nummer : 9783
Appartementsindex : -11
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#######################################
Beautifully located in the Benoordenhout, spacious, attractive 4-room apartment on the first floor with original room ensuite, 3 balconies, 2 spacious bedrooms and a private bicycle shed at the rear of the building.
LAYOUT
Via open porch with beautiful stained glass to entrance apartment with U-shaped hallway, storage cupboard, separate room with connection for the washing machine and a separate toilet with handbasin.
Spacious front bedroom with marble fireplace and double doors to the balcony.
Spacious simple bathroom with walk-in shower and washbasin.
Attractive, bright room ensuite with sliding doors with stained glass, 4 fixed cupboards, 2 beautiful marble fireplaces and double doors to the sunny rear balcony.
Spacious rear bedroom with fixed cupboard with double doors to the sunny 2nd rear balcony with balcony cupboard. Kitchen with various equipment, such as 4-burner gas stove, extractor hood and oven.
Own bicycle shed at the rear of the building.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
1/12th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 250,-- monthly.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, model 2012.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is moderate/reasonable and the kitchen is reasonable/good.
The condition of the interior is reasonable/good and the exterior good.
The apartment has wooden window frames with single glazing.
Nationally protected cityscape of Benoordenhout.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1924.
Living surface approx. 99 m².
The volume of the apartment approx. 335 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
The center, Malieveld and Central Station within walking distance, the cozy Van Hoytemastraat and Weissenbruchstraat nearby with various shops and the beautiful Park Arendsdorp practically around the corner.
Public transport (buses 29, 23 and tram line 9), roads through Utrechtse Baan and the N44.
Near various primary and secondary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, rugby and horse riding.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
