Vrij gelegen op de zon, 3 kamer parterre-appartement met voortuin en achterterras en berging in de onderbouw. Het appartement is centraal gelegen met op loopafstand diverse winkels, Bosjes van Pex, strand, zee en duinen en openbaar vervoer.
INDELING
Verzorgd gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, entree van het appartement op de begane grond.
Hal met laminaat vloer, toilet met duoblok en fontein. Voor(slaap)kamer tevens met een lichte laminaat vloer en kastenwand. Kamer en suite met schuifseparatie- en 3 vaste kasten, kastenwand en openslaande deuren naar de zonnige voortuin met de avondzon en achterbalkon met de (na)middag zon.
Vanuit de woonkamer toegang naar geheel betegelde badkamer met ligbad-/douche combinatie en wastafel.
Witte keuken voorzien van 4-pits-gasfornuis, vaatwasser, koel-/vrieskastcombinatie.
Berging in de onderbouw voorzien van opstelplaats combiketel.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2025. De canon bedraagt € 59,18 per jaar.
Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Kosten hiervan komen voor rekening van koper.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
1/10de aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 212,50 per maand.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en elektrische boiler in eigendom.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1952.
Woonoppervlakte 65 m².
De inhoud van het appartement is ca. 225 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Vlierboom- en Appelstraat. Tevens zijn de Goudsbloemlaan-/Fahrenheitstraat en gezellige Frederik Hendriklaan op 5-/10 minuten bereikbaar.
Strand, zee en duinen, Bosjes van Pex en Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 en bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : I
Nummer : 6718
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#####################################
Secluded on the sun, 3-room ground floor apartment with sunny front garden and rear terrace and storage the basement. The apartment is centrally located within walking distance of various shops, Bosjes van Pex, beach, sea and dunes and public transport.
LAY-OUT
Well-maintained closed porch with doorbells- / letterboxes, entrance to the apartment on the ground floor.
Hall with laminate flooring, toilet with duo block and hand wash. Front (bed)room also with a light laminate floor and cupboard wall. Livingroom and suite with sliding doors and 3 fixed cupboards, cupboard wall and patio doors to the sunny front garden with the evening sun and rear balcony with the (after) afternoon sun.
From the living room access to fully tiled bathroom with bath-/shower combination and wash basin.
White kitchen with 4-burner gas stove, dishwasher, fridge-/freezer combination.
Storage in the basement with position of the central heating system.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2025. The rent charge is € 59,18 per year.
An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested. The costs for this requested will be for account of the buyer.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
1/10th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 212,50 monthly.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system.
Hot water supply by central heating system and electric boiler (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has aluminum window frames with double glazing.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1952.
Living surface approx. 65 m².
The volume of the apartment approx. 225 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Vlierboom- and Appelstraat. The Goudsbloemlaan/Fahrenheitstraat and the cozy Frederik Hendriklaan are also reachable within 5/10 minutes.
Beach, sea and dunes, Bosjes van Pex and seaside resort Kijkduin.
Public transport (RandstadRail line 3 and bus 24), arterial roads via Hubertus tunnel and Westland route.
Near European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
