In de kindvriendelijke en groenrijke Architectenbuurt van Houtwijk gelegen, ruime uitgebouwde (aan voor- en achterzijde) eengezinswoning met achtertuin op het zonnige zuidwesten met stenen berging en achterom.
De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Houtwijk, park “’t Kleine Hout”, openbaar vervoer, diverse (basis)scholen en sportverenigingen, ook badplaats Kijkduin en de uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid
INDELING
Via voortuin, entree, hal met meterkast en modern toilet met fontein. Hal voorzien van pvc vloerbedekking, welke doorgelegd is naar de sfeervolle woon-/eetkamer voorzien van open haard en aan de achterzijde schuifdeuren voorzien van roedeverdeling naar heerlijke zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Aan voorzijde gelegen fraaie open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat met extra gaspit, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.
1e VERDIEPING
Overloop, voorzijkamer voorzien van vaste kasten.
Nette badkamer voorzien van ligbad/whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en handdoeken radiator.
Royale voorslaapkamer (voorheen 2 kamers).
2e (ZOLDER) VERDIEPING
Overloop voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en aan de achterzijde een grote dakkapel over de gehele breedte.
Ruimte met opstelplaats cv en mechanische ventilatie.
Ruime slaapkamer met Velux raam en veel bergruimte achter de knieschotten.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Recht van erfpacht voor onbepaalde tijd en valt onder de Algemene Bepalingen 1977. Het tijdvak van 50 jaar eindigt op 6 februari 2033. Voor dit tijdvak van 50 jaar is de canon vooruitbetaald op een bedrag van € 1,13 na. Dit bedrag wordt niet geïnd.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2012.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1983.
Woonoppervlakte ca. 123 m².
De inhoud van de woning is ca. 425 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels in winkelcentrum Houtwijk, Loosduinen, Alphons Diepenbrockhof en het De Savornin Lohmanplein.
Openbaar vervoer en uitvalswegen via Westlandroute, diverse scholen, o.a. International School of The Hague en sportfaciliteiten.
Tevens op 10 minuten rijden vanaf Badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen, Landgoed Meer en Bos, Ockenburgse bos en Bosjes van Pex.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : M
Nummer : 3491
Grootte : 1 are 67 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
############################
Located in the child-friendly and green Architectenbuurt of Houtwijk, spacious extended (front and rear) single-family home with sunny back garden facing southwest with stone shed and a back entrance.
The house is within walking distance of the Houtwijk shopping center, "'t Kleine Hout" park, public transport, various (primary) schools and sports clubs, also the seaside resort of Kijkduin and the arterial roads are nearby.
LAYOUT
Through the front garden, entrance, hall with meter cupboard and modern toilet with handbasin. Hall with PVC floor covering, which extends to the attractive living/dining room with fireplace and sliding doors at the rear with rods to a lovely sunny back garden with stone shed and back entrance. Beautiful open kitchen at the front with various built-in appliances, such as induction cooktop with extra gas burner, dishwasher, extractor hood, oven, refrigerator and freezer.
1st FLOOR
Landing, front side room with fitted cupboards.
Neat bathroom with bath/whirlpool, walk-in shower, washbasin, free-hanging toilet and towel radiator.
Spacious front bedroom.
2ND (ATTIC) FLOOR
Landing with connections for washing machine and dryer and at the rear a large dormer window spanning the entire width.
Space with central heating installation and mechanical ventilation.
Spacious bedroom with Velux window and plenty of storage space behind the knee walls.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Situated on a lease for an indefinite period and falls under the General Provisions 1977. The period of 50 years ends on February 6, 2033. For this period of 50 years, the ground rent has been paid in advance except for an amount of € 1.13. This amount will not be collected.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184,75.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, built in 2012.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and the exterior is good.
The house has wooden window frames with double glazing.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1983.
Living surface approx. 123 m².
The volume of the house is approx. 425 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops in the Houtwijk shopping center, Loosduinen, Alphons Diepenbrockhof and De Savornin Lohmanplein.
Public transport and arterial roads via Westland Route, various schools, including International School of The Hague and sports facilities.
Also a 10-minute drive from the seaside resort of Kijkduin, beach, sea and dunes, Landgoed Meer en Bos, Ockenburgse bos and Bosjes van Pex.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
