Prachtig gerenoveerd ruim en licht 5-kamer hoek-appartement op de 2e etage gelegen met ruime sfeervolle woon-/eetkamer, 3 balkons, fraaie keuken en een eigen berging. Woonoppervlakte 124 m².
Gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Tevens inclusief aan de achterzijde gelegen ruim inpandige garagebox ca. 5.50 x 3.99 (2.43 hoog).
Centraal gelegen, op loop-/fietsafstand van badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen, het vernieuwde winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein, Bosjes van Pex, diverse scholen en sportfaciliteiten. Vlakbij uitvalswegen en openbaar vervoer.
INDELING
Gesloten entree met brievenbus- en bellentableau en videofoonsysteem, hal met lift en trappenhuis naar 2e etage.
Entree appartement, hal, meterkast, garderobenis, vaste vitrinekast en fraaie visgraat laminaat vloer doorgelegd naar de woon-/eetkamer.
Ruime achterslaapkamer met deur naar achterbalkon.
Tevens aan achterzijde gelegen ruime eetkamer (ook te gebruiken als slaapkamer) met fraaie vaste vitrinekast.
Daarnaast weer een ruime achterslaapkamer voorzien van vaste ladekast en deur naar achterbalkon.
Aan het einde van de gang een separaat toilet met fontein en luxe badkamer voorzien van douchecabine, dubbele wastafelmeubel met spiegel en ligbad.
Heerlijke lichte woon-/eetkamer voorzien van houtkachel, ingebouwde boekenkasten en deur naar ruim zonnig balkon (zuidwesten) over de gehele breedte van het appartement en voorzien van 2 elektrische zonneschermen.
Via de woon-/eetkamer toegang naar fraaie moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens, zoals inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en deur naar zonnig zijbalkon.
Ruime inpandige garagebox en eigen berging in de onderbouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2032. De canon bedraagt € 128,20 per jaar.
Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Kosten hiervan komen voor rekening van koper.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2025 € 191,15.
19/399ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 357,08 per maand exclusief € 132,40 voorschot stookkosten.
Elektra 10 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1966.
Woonoppervlakte ca. 124 m².
De inhoud van het appartement is ca. 400 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Strand, zee en duinen en Badplaats Kijkduin.
Diverse winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Bosjes van Pex met vele sportfaciliteiten.
Openbaar vervoer, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Diverse scholen in directe omgeving, waaronder de ISH (International School of The Hague) op fietsafstand.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 6238
Appartementsindex : -12
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
##########################
Beautifully renovated spacious and bright 5-room corner apartment on the 2nd floor with spacious cozy living/dining room, 3 balconies, beautiful kitchen and a private storage room.
Living area 124 m². Entire apartment has wooden window frames with double glazing. Also including spacious indoor garage box located at the rear approx. 5.50 x 3.99 (2.43 high).
Centrally located, within walking/cycling distance of seaside resort Kijkduin, beach, sea and dunes, the renovated shopping center at De Savornin Lohmanplein, Bosjes van Pex, various schools and sports facilities. Close to highways and public transport.
LAYOUT
Closed entrance with letterbox and doorbell panel and videophone system, hall with elevator and staircase to 2nd floor.
Apartment entrance, hall, meter cupboard, wardrobe niche, fixed display cabinet and beautiful herringbone laminate flooring laid through to the living/dining room.
Spacious rear bedroom with door to rear balcony. Also located at the rear is a spacious dining room (can also be used as a bedroom) with a beautiful fixed display cabinet. In addition, another spacious rear bedroom with a fixed chest of drawers and a door to the rear balcony.
At the end of the hallway is a separate toilet with a washbasin and a luxurious bathroom with a shower cabin, double washbasin with mirror and a bath.
Lovely bright living/dining room with a wood stove, built-in bookcases and a door to a spacious sunny balcony (southwest) across the entire width of the apartment and equipped with 2 electric sun blinds.
Through the living/dining room access to a beautiful modern kitchen equipped with various built-in appliances from Siemens, such as an induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, fridge/freezer and a door to a sunny side balcony.
Spacious indoor garage and private storage in the basement.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at December 31st, 2032. The rent charge is
€ 128.20 per year.
An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested. The costs for this requested will be for account of the buyer.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2025 € 191,15.
19/399th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 357.08 per month excluding advance heating costs of € 132.40.
Electricity10 groups with circuit breaker.
Central heating via block heating.
Hot water supply by electric water heater (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and the exterior is good.
The apartment has wooden window frames with double glazing.
The apartment is equipped with almost all original features such as panel doors, sliding separations, stained glass skylights, marble fireplaces, etc.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1966.
Living surface approx. 124 m².
The volume of the apartment approx. 400 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Beach, sea and dunes, Kijkduin seaside resort.
Various shops at the De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and Loosduinen.
Bosjes van Pex with sports facilities.
Public transport, main roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
Also several schools in the immediate vicinity, including the ISH (International School of The Hague) within cycling distance.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
