Royaal en goed onderhoud 5-kamer TOP-appartement op de 6e verdieping met 3 slaapkamers, een zonnig voor- en achterbalkon en prachtig weids uitzicht.
Er is een lift en een eigen fietsenberging in de onderbouw.
Op loopafstand van de winkels aan de Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en Fahrenheitstraat met leuke restaurants en lunchgelegenheden, het openbaar vervoer, de Bosjes van Pex, het strand, de zee en de duinen.
INDELING
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, hal met een tochtdeur naar de lift en het trappenhuis.
Entree appartement, ruime hal met videofoonsysteem en een laminaatvloer (doorlopend in vrijwel het gehele appartement), garderobekast, meterkast, separaat toilet met fontein.
Achterslaapkamer met deur naar zonnig balkon op het zuidwesten.
Nette keuken met diverse inbouwapparatuur zoals, inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en deur naar balkon.
Sfeervolle lichte woon/eetkamer met deur naar het zonnige balkon voorzien van twee elektrische zonneschermen.
Voorslaapkamer met deur naar balkon voorzien van bergkast en royale achterslaapkamer met kledingkast en deur naar balkon.
Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en aansluiting wasmachine/droger.
Eigen berging in de onderbouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027.
De canon bedraagt € 95,74 per jaar.
Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
6/208e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 389,04 per maand.
Nieuw voorschot stookkosten via Techem € 150,-- per maand.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening blokverwarming.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed.
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1957.
Woonoppervlakte 95 m².
De inhoud van het appartement is ca. 320 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Vlierboom- en Appelstraat, De Savornin Lohmanplein, Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad.
Op een steenworp afstand van duinen, strand en zee, Bosjes van Pex, Bosjes van Poot, Badplaats Kijkduin, Scheveningen Haven, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (bus 24 en Randstadrail lijn 3), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 2818
Appartementsindex : -19
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
*****************************************
Spacious and well-maintained 5-room TOP apartment on the 6th floor with 3 bedrooms, a sunny front and rear balcony and beautiful panoramic views.
There is a lift and a private bicycle shed in the basement.
Within walking distance of the shops on the Goudsbloemlaan, Thomsonlaan and Fahrenheitstraat with nice restaurants and lunch options, public transport, the Bosjes van Pex, the beach, the sea and the dunes.
LAY-OUT
Closed porch with mailboxes and doorbells, hall with a draft door to the elevator and the stairwell.
Entrance apartment, spacious hall with videophone system and laminate flooring (throughout almost the entire apartment), wardrobe, meter cupboard, separate toilet with hand basin.
Rear bedroom with door to sunny balcony facing southwest.
Neat kitchen with various built-in appliances such as an induction hob, oven, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer and door to balcony.
Attractive bright living/dining room with door to the sunny balcony with two electric awnings.
Front bedroom with door to balcony with storage cupboard and spacious rear bedroom with wardrobe and door to balcony.
Bathroom with shower cabin, washbasin, towel radiator and washing machine/dryer connection.
Private storage room in the basement.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2027.
The rent charge is € 95,74 per year.
An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
6/208th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 389,04 monthly.
New advance payment for heating costs via Techem € 150.00 per month.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system via block heating.
Hot water supply via block heating.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1957.
Living surface approx. 95 m².
The volume of the apartment approx. 320 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on the Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Vlierboom- en Appelstraat, De Savornin Lohmanplein, Frederik Hendriklaan and the city center of The Hague.
A stone's throw from dunes, beach and sea, Bosjes van Pex, Bosjes van Poot, seaside resort Kijkduin, Scheveningen Harbour, restaurants and museums.
Public transport (bus 24 and Randstadrail line 3), arterial roads via Hubertus tunnel and Westland route.
Near European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
