Modern en licht en ruim 4 kamer appartement op de 2e (TOP) verdieping gelegen met erboven gelegen zolderkamer voorzien van water en elektra! Zonnig balkon en aparte fietsenberging.
Het appartement heeft vrij uitzicht en ligt op loopafstand van strand, zee en duinen.
INDELING
Gesloten verzorgd portiek met bellen- en brievenbussentableau en voorzien van videofoonsysteem. Hal met trap naar woonverdieping.
Entree appartement, gang met eiken houten vloerdelen doorgelegd in alle kamers.
Moderne badkamer met inloop stortdouche en wastafelmeubel. Modern toilet met fontein.
Lichte voorslaapkamer met klein balkon met uitzicht over de Tortellaan.
Lichte doorgebroken woon-/eetkamer met marmeren schouw en toegang naar een zonnig balkon gelegen op het zuidoosten en voorzien van een balkonkast.
Open, wit hoogglans keuken met vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, afzuiging en combimagnetron.
Achterslaapkamer tevens grenzend aan het balkon.
Boven het appartement gelegen zolderkamer met dakkapel, wastafel en bergruimte achter de knieschotten.
Fietsenberging is bereikbaar vanaf de Kruisbeklaan.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, verstreken per 31-12-2020, doch eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 326,70 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 29.700,-- en een canonpercentage van 1.1%. Herziening canonpercentage per 01-01-2026.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
1/24ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 260,34 per maand.
Elektra 10 groepen + 3 ALS + 1 hoofd chakelaar.
Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, merk Intergas.
De onderhoudssituatie van de keuken is goed en het sanitair is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR+.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1950.
Woonoppervlakte ca. 96 m².
De inhoud van het appartement is ca. 320 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat. Tevens op fietsafstand van Frederik Hendriklaan.
Duinen, strand en zee, Bosjes van Pex en boulevard van Kijkduin tevens op 15 minuten afstand van de haven Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer en uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 6266
Appartementsindex : -21
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
##############################
Modern and light and spacious 4 room apartment on the 2nd (TOP) floor with attic room above with water and electricity! Sunny balcony and separate bicycle storage. The apartment has unobstructed views and is within walking distance of the beach, sea and dunes.
LAY-OUT
Closed, well-maintained porch with doorbells and mailboxes and equipped with videophone system. Hall with stairs to living floor.
Entrance apartment, hallway with oak wooden floorboards laid in all rooms.
Modern bathroom with walk-in rain shower and washbasin. Modern toilet with washbasin.
Light front bedroom with small balcony overlooking the Tortellaan.
Light, broken-through living-/dining room with marble fireplace and access to a sunny balcony facing southeast and equipped with a balcony cupboard.
Open, white high-gloss kitchen with dishwasher, Quooker, induction hob, extractor and combination microwave.
Rear bedroom also adjacent to the balcony.
Attic room above the apartment with dormer window, washbasin and storage space behind the knee walls.
The storage room is accessible from Kruisbeklaan.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, passed by 31-12-2020 but perpetually renewed through obligatory contract. The rent charge is € 326,70 per year, based on a land value of
€ 29.700,-- and a rent rate of 1.1%. Review rent rates by 01-01-2026.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
1/24th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 260,34 monthly.
Electricity 10 groups + 3 ALS + 1 main switch.
Central heating system, brand Intergas.
Hot water supply by central heating system.
The maintenance situation of the kitchen is good and the sanitary facilities good to excellent.
The condition of the interior and the exterior is good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing HR+.
Part of the conservation area of the village or town.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1950.
Living surface approx. 96 m².
The volume of the apartment approx. 320 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat. Also within cycling distance of Frederik Hendriklaan.
Dunes, beach and sea, Bosjes van Pex and Kijkduin boulevard, also 15 minutes from the Scheveningen harbour, restaurants and museums.
Public transport and arterial roads via Hubertus tunnel and Westland route.
Near European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
