Buitengewoon licht, heringedeeld en modern 5 kamer appartement met 3 slaapkamers op afgekochte erfpachtgrond.
Het appartement is zeer gunstig gelegen met voor en achter vrij uitzicht en op loopafstand van strand, zee en duinen.
INDELING
Verzorgd gesloten portiek met videofoonsysteem.
1e VERDIEPING
Entree appartement op de 2e verdieping, gang met eiken houten vloerdelen voorzien van “whitewash” doorgelegd naar alle kamers. Waskamer (voorheen badkamer) met wastafel en wasmachine aansluiting, modern toilet met fontein, ruime voorslaapkamer met openslaande deuren naar balkon.
Lichte woon/eetkamer met gas openhaard en open keuken voorzien van 2 wit matte keukenblokken aan weerskanten van de woonkamer geplaatst met diverse inbouwapparatuur zoals Miele 5 pits gasfornuis, Quooker, Miele combi oven, vaatwasser, koel/vrieskast, wit natuurstenen aanrechtblad en verzonken keramische spoelbak.
Moderne badkamer (voormalig keuken) voorzien van inloop (stort)douche en badkamermeubel, achterslaapkamer met een toegang naar een zonnig balkon gelegen over de gehele breedte van de woning met balkon kast en vrij uitzicht door het erf van de Spotvogel- en Kruisbeklaan.
Vanuit de woonkamer een open trap naar een zolder(slaap)kamer voorzien van een breed dakkapel en bergruimte.
Vanuit portiek toegang tot een zolderkast voorzien van een combiketel.
Vanuit de Spotvogellaan toegang tot een fietsenberging.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2025 € 191,15.
1/24e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 206,33 per maand.
Elektra 12 groepen + 2 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar + 3 fases.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2016. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
Het appartement is voorzien van een hydrofoor.
Het appartement is voorzien van 2 elektrische zonneschermen aan de achterzijde.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is goed/uitstekend en buiten goed.
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met aan de voorzijde HR++ en aan de achterzijde HR+ glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1950.
Woonoppervlakte ca. 94 m².
De inhoud van het appartement is ca. 310 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad.
Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 24) uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen, middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten (tennis, voetbal, squash, hockey, cricket, golfsurfen, kitesurfen, windsurfen, en catamaranzeilen).
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 6646
Appartementsindex : -12
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Exceptionally light, re-arranged and modern 5 room apartment with 3 bedrooms on leasehold land of which the rent charge has been bought off.
The apartment is very conveniently located with unobstructed views to the front and back and within walking distance of the beach, sea and dunes.
LAY-OUT
Well-maintained closed porch with videophone system.
FIRST FLOOR
Entrance apartment on the 2nd floor, hallway with oak wooden floorboards with "whitewash" laid throughout all rooms. Laundry room (formerly bathroom) with sink and washing machine connection, modern toilet with hand basin, spacious front bedroom with French doors to balcony.
Light living/dining room with gas fireplace and open kitchen equipped with 2 white matt kitchen units placed on either side of the living room with various built-in appliances such as Miele 5 burner gas stove, Quooker, Miele combi oven, dishwasher, fridge/freezer, white natural stone countertop and sunken ceramic sink.
Modern bathroom (former kitchen) with walk-in (rain) shower and bathroom furniture, rear bedroom with access to a sunny balcony located across the entire width of the house with balcony cupboard and unobstructed view through the yard of the Spotvogel- and Kruisbeklaan.
From the living room an open staircase to an attic (bed)room with a wide dormer window and storage space.
From the porch access to an attic cupboard with the combi boiler.
From the Spotvogellaan access to a bicycle shed.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2025 € 191,15.
1/24th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 206,33 monthly.
Electricity 12 groups + 2 circuit breakers + main switch + 3 phases.
Central heating system, brand Remeha, model 2016.
Hot water supply by central heating system.
The apartment is provided with a hydrofoor.
The apartment has 2 electric sunblinds at the back.
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior good.
The apartment has synthetic window frames with HR++ at the front and HR+ glazing at the back.
Part of the conservation area of the village or town. ( beschermd stads- of dorpsgezicht)
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1950.
Living surface approx. 94 m².
The volume of the apartment approx. 310 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on the De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan and Center of The Hague.
Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, primary schools, secondary schools and various sports facilities (tennis, football, squash, hockey, cricket, wave surfing, kite surfing, wind surfing, and catamaran sailing.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
