Heerlijk licht appartement met mooi uitzicht op Segbroekplantsoen
Tussen de Fahrenheitstraat en Ieplaan gelegen, een riant 5-kamer TOP-hoekappartement met prachtig uitzicht over het Segbroekplantsoen met 3 slaapkamers, balkon en berging in de onderbouw.
Parkeerplaats op eigen terrein op aanvraag bij de VVE op basis van beschikbaarheid.
Op loopafstand van winkels en diverse horeca, bos, strand, zee en duinen en openbaar vervoer en op 2 minuten vanaf de Europese School.
INDELING
Via gesloten portiek met brievenbus-/bellentableau, entree met hal, trappenhuis of lift naar de 6de verdieping.
Entree appartement, centrale ruime hal (voorzien van vloertegels geheel doorgelegd in het appartement) met toegang tot alle vertrekken, meterkast en vaste kast met opstelplaats boiler.
Separaat geheel betegeld toilet met fontein, goed onderhouden badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel. Nette keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en toegang tot het balkon met balkonkast.
Eerste voor(slaap)kamer voorzien van meubel met wastafel (voorheen was deze kamer een schoonheidssalon), tweede voorslaapkamer op de hoek gelegen met wandmeubel en 2 grote raampartijen met vrij uitzicht over het plantsoen.
Lichte, doorgebroken woon-/eetkamer voorzien van wandmeubels en grote raampartijen, derde achterslaapkamer met meerdere wandmeubels.
Eigen (fietsen)berging in de onderbouw met elektra.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2027.
De canon bedraagt € 96,84 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
5/203de aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 212,-- per maand exclusief € 81,-- voorschot stookkosten.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken redelijk.
De onderhoudssituatie is binnen redelijk tot goed en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Het appartement is in de woonkamer voorzien van speelse design binnenluiken waarmee je de lichtinval (en privacy) in de woonkamer kan regelen.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1956.
Woonoppervlakte ca. 108 m².
De inhoud van het appartement is ca.355 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels van o.a de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Reinkenstraat, Weimarstraat en gezellige Frederik Hendriklaan. Ook op de fiets ben je in 15 minuten in de binnenstad / Centrum van Den Haag.
Bosjes van Poot, duinen, strand en zee, haven van Scheveningen en Badplaats Kijkduin. Diverse terrasjes en restaurants, openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 11, 12 en bus 24) en uitvalswegen via Hubertustunnel.
Nabij European-, German, French en International School alsmede International School en basisscholen en een vele sportfaciliteiten zoals o.a. tennis, squash, voetbal en 2 sportscholen op 5 minuten afstand.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5554
Appartementsindex : -48
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
######################################
Lovely bright apartment with a beautiful view of Segbroekplantsoen
Situated between Fahrenheitstraat and Ieplaan, a spacious 5-room TOP corner apartment with a beautiful view over the Segbroekplantsoen with 3 bedrooms, balcony and storage in the basement.
Parking space on site upon request from the VVE based on availability.
Within walking distance of shops and various restaurants, forest, beach, sea and dunes and public transport and 2 minutes from the European School.
LAYOUT
Via closed porch with letterbox/bell panel, entrance with hall, staircase or elevator to the 6th floor.
Apartment entrance, central spacious hall (with floor tiles laid throughout the apartment) with access to all rooms, meter cupboard and fixed cupboard with boiler
installation location.
Separate fully tiled toilet with washbasin, well-maintained bathroom with walk-in shower and fixed washbasin. Neat kitchen with 5-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, oven, dishwasher and access to the balcony with balcony cupboard.
First front (bed)room with furniture with wash basin (previously this room was a beauty salon), second front bedroom on the corner with wall unit and 2 large windows with unobstructed view over the park.
Bright, broken-through living/dining room with wall units and large windows, third rear bedroom with multiple wall units.
Own (bicycle) storage in the basement with electricity.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2027.
The rent charge is € 96,84 per year.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
5/203rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 293,-- per month including € 81,-- advance heating costs.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, block heating.
Hot water supply by electric water heater (owned).
The condition of the bathroom is good and the kitchen reasonable.
The condition of the interior is reasonable/good and the exterior good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
The apartment has playfully designed interior shutters in the living room that allow you to control the light (and privacy) in the living room.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1956.
Living surface approx. 108 m².
The volume of the apartment approx. 355 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops such as Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Reinkenstraat, Weimarstraat and cozy Frederik Hendriklaan. You can also reach the city center / center of The Hague by bike in 15 minutes.
Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, harbor of Scheveningen and seaside resort Kijkduin. Various terraces and restaurants, public transport, (RandstadRail line 3, tram line 11, 12 and bus 24) and highways via Hubertustunnel.
Near European-, German, French and International School as well as International School and primary schools and many sports facilities such as tennis, squash, football and 2 gyms 5 minutes away.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
