Licht en ruim appartement gelegen op de 2de verdieping met 3 slaapkamers, fraaie open keuken en aan voor- en achterzijde een balkon.
Eigen berging in de onderbouw en tevens eigen parkeerterrein.
INDELING
Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, hal en lift of trappenhuis naar de 2de verdieping.
Entree van het appartement, ruime hal voorzien van houten lamelparket vloer doorgelegd naar de woon-/eetkamer, schouw met open haard, videofoonsysteem, meterkast, vaste kast met aansluiting van de wasmachine en tevens bergruimte en een toilet met fontein.
Toegang naar prachtige royale woon/eetkamer voorzien van open haard, schilderij ophangsysteem en een fraaie open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer met 3 laden.
Via 2 enkele deuren toegang naar ruim zonnig balkon op het Zuidwesten.
Aan de achterzijde liggen 3 slaapkamers met elk een deur naar het balkon. De ruimste slaapkamer heeft tevens een deur naar de badkamer welke voorzien is van inloopdouche en wastafelmeubel.
Fraaie badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Eigen berging en algemene fietsenberging in de onderbouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2032. De canon bedraagt € 101,46 per jaar.
Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Kosten hiervan komen voor rekening van koper.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
15/399e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 264,58 per maand + voorschot stookkosten ad. € 252,40 per maand.
Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (huur ad € 14,03 per maand).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1966.
Woonoppervlakte ca. 101 m².
De inhoud van het appartement is ca. 315 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Haagse binnenstad.
Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 23), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 6239
Appartementsindex : -10
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
####################################
Light and spacious apartment located on the 2nd floor with 3 bedrooms, beautiful open kitchen and a balcony at the front and rear.
Private storage in the basement and also private parking.
LAY-OUT
Closed porch with doorbells and mailboxes, hall and elevator or staircase to the 2nd floor.
Entrance to the apartment, spacious hall with wooden parquet floor leading to the living-/dining room, fireplace with fireplace, videophone system, meter cupboard, fixed cupboard with connection for the washing machine and also storage space and toilet.
Access to beautiful spacious living-/dining room with fireplace, picture hanging system and a beautiful open kitchen with various built-in appliances, such as 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer with 3 drawers.
Access to a spacious sunny southwest-facing balcony via 2 single doors.
At the rear are 3 bedrooms, each with a door to the balcony. The largest bedroom also has a door to the bathroom which is equipped with a walk-in shower and wash basin. Beautiful bathroom with walk-in shower and washbasin.
Own storage room and general bicycle storage room in the basement.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2032. The rent charge is € 101,46 per year.
An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested. The costs for this requested will be for account of the buyer.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184,75.
15/399th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 264,58 monthly + advanced payment heating costs € 252.40 monthly.
Electricity 9 groups with circuit breaker.
Central heating system by block heating.
Hot water supply via electric boiler (rent € 14.03 per month).
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has wooden window frames with double glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1966.
Living surface approx. 101 m².
The volume of the apartment approx. 315 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on the De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- and Appelstraat, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan and Center of The Hague.
Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
