Tegenover een winkelcentrum gelegen 3 kamer appartement op de eerste woonlaag met voor- en achterbalkon, berging in de onderbouw en belanghebbende parkeren.
Dit appartement is met betrekkelijk lage kosten zo te betrekken.
Het complex is zonder niveauverschil te benaderen vanaf de voor- en achterzijde.
INDELING
Gesloten portiek met trap of lift naar de 1e woonlaag, gang met laminaat vloer doorgelegd in alle kamers, vrijhangend toilet met fontein, nette badkamer met hoekdouche en wastafelmeubel, L-vormige woon/eetkamer aan de voorzijde met schouw en annex zonnig balkon met uitzicht op het Alphons Diepenbrockhof, ruime achterslaapkamer tevens annex balkon voorzien van balkonkast. Aan de achterzijde gelegen keuken met 4 pits gasfornuis.
Berging in de onderbouw en belanghebbende parkeren.
Het complex is tevens via de achterzijde bereikbaar.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2025 € 191,15.
6/229e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 206,67 per maand exclusief voorschot stookkosten € 83,33 per maand.
Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels geiser eigendom.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken is redelijk/goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde van kunststof/houten kozijnen met HR glas en deels enkel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1965.
Woonoppervlakte ca. 70 m².
De inhoud van het appartement is ca. 225 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het Alphons Diepenbrockhof, winkelcentrum Loosduinen en het De Savornin Lohmanplein,
Meer en Bosch, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, Bus 24), uitvalswegen Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5818
Appartementsindex : -21
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Opposite a shopping center, a 3-room apartment on the first floor with a front and rear balcony, storage room in the basement and interested parking.
This apartment is ready to move into with relatively low costs.
The complex can be approached from the front and rear without any level difference.
LAY-OUT
Closed porch with stairs or elevator to the 1st floor, hallway with laminate flooring in all rooms, wall-mounted toilet with hand basin, neat bathroom with corner shower and washbasin, L-shaped living/dining room at the front with fireplace and annex sunny balcony with a view on the Alphons Diepenbrockhof, spacious rear bedroom also annex balcony with balcony cupboard. Kitchen at the back with 4 burner gas stove.
Storage in the basement and interested parking.
The complex is also accessible from the rear.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2025 € 191,15.
6/229th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 206,67,-- monthly excluding advanced payment heating costs € 83,33 monthly.
Electricity 3 groups with circuit breaker.
Central heating via block heating.
Hot water supply by geyser (owned).
The condition of the bathroom is good and of the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has in the front synthetic window frames with double glazing and at the back synthetic/wooden window frames with HR glazing and partly single glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1965.
Living surface approx. 70 m².
The volume of the apartment approx. 225 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on Alphons Diepenbrockhof, shopping center Loosduinen and the De Savornin Lohmanplein
Meer en Bosch, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24) and main roads through Westland Road.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
