Fantastisch gelegen nabij Kijkduin in complex Duinrande 4-kamer appartement op de 9e verdieping met panoramisch uitzicht richting centrum Den Haag, Kijkduin, Scheveningen en de zee.
Op loopafstand van het winkelcentrum Waldeck, Meer en Bos en zee, duinen en strand, vernieuwde boulevard en Food Court van Kijkduin.
INDELING
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Dit appartement is te bereiken met de trap of lift naar de 9/10e verdieping met vervolgens een paar treden naar beneden naar de entree van de 9e verdieping.
Entree, hal voorzien van houten parketvloer doorgelegd naar de woon/eetkamer, meterkast, garderobekast, modern toilet met fontein.
Ruime lichte woon-/eetkamer met toegang naar een fraaie loggia met schuiframen, waardoor je beschut van de zon kan genieten (zuidoosten) en een prachtig ver uitzicht hebt richting het centrum van Den Haag.
Door bijgetrokken slaapkamer royale keuken voorzien van keukenblok, keramische kookplaat, boiler, vaste kasten en een prachtig uitzicht naar de duinen en de zee.
Ruime achterslaapkamer met toegang naar de badkamer voorzien van douchecabine en wastafel.
Eigen berging op de 1e verdieping en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2030. De canon bedraagt € 56,-- per jaar. Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2025 € 191,15.
14/670e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 260,80 per maand exclusief voorschot stookkosten.
Elektra 2 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler(huur).
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en van de keuken redelijk.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De niet bewoners clausule is van toepassing.
Openbaar parkeren zonder vergunning en op eigen terrein.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1957.
Woonoppervlakte ca. 91 m².
De inhoud van het appartement is ca. 102 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het Alphons Diepenbrockhof, het De Savornin Lohmanplein, winkelcentrum Loosduinen.
Landgoed Meer en Bosch, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5806
Appartementsindex : -33
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Fantastically located near Kijkduin in the Duinrande complex, 4-room apartment on the 9th floor with panoramic views towards the center of The Hague, Kijkduin, Scheveningen and the sea.
Within walking distance of the Waldeck shopping center, Meer en Bos and sea, dunes and beach, renovated boulevard and Food Court of Kijkduin.
LAY-OUT
Central entrance with mailboxes and doorbells. This apartment can be reached by stairs or elevator to the 9/10th floor and then a few steps down to the 9th floor.
Entrance hall with wooden parquet floor laid throughout the living/dining room, meter cupboard, wardrobe, modern toilet with handbasin.
Spacious bright living/dining room with access to a beautiful loggia with sliding windows, so you can enjoy the sun in a sheltered position (southeast) and have a beautiful view towards the center of The Hague.
Spacious kitchen with kitchenette, ceramic hob, boiler, built-in cupboards and a beautiful view over the dunes and the sea.
Spacious rear bedroom with access to the bathroom with shower cabin and washbasin.
Private storage room on the 1st floor and a communal bicycle shed on the ground floor.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2030. The rent charge is € 56 per year.
An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2025 € 191,15.
14/670th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 260,80,-- monthly excluding advanced payment heatingcosts.
Electricity 2 groups with circuit breaker.
Central heating via block heating.
Hot water supply by electric water heater (rent).
The condition of the bathroom is goog and the kitchen is reasonable.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
The non-occupancy clause applies.
Public parking without a permit and on private property
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1957.
Living surface approx. 91 m².
The volume of the apartment approx. 102 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on the Alphons Diepenbrockhof, the De Savornin Lohmanplein, shopping center Loosduinen.
Estate Meer en Bosch, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
