In de “Chinese Muur” gelegen 4 kamer appartement op de 1e woonlaag voorzien van berging in de onderbouw , gezamenlijke fietsenberging en parkeren op eigen terrein.
Nabij de International School of The Hague, European School, strand, zee en duinen.
Het complex is naar ontwerp van architect Fop Ottenhof van het architectenbureau Wils en Ottenhof en uitgevoerd in een gele verblendsteen, cusveller vloeren en B2 bouwblokken.
1e VERDIEPING
Gesloten verzorgde drempelloze entree met videofoon systeem. Trap of lift naar de 1e woonlaag. Entree van het appartement, hal met de meter- en garderobekast, geheel betegeld toilet met duoblok en fontein. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en badkamermeubel.
Lichte en ruime L-vormige woonkamer ensuite, naar ieders inzicht eventueel anders in te delen, gas openhaard voorzien van marmeren schouw, annex zonnig balkon.
Tussen gelegen witte keuken met diverse inbouwapparatuur, annex balkon voorzien van balkonkast, lichte voorslaapkamer met vrij uitzicht.
Berging in de onderbouw en algemene fietsenberging direct vanaf de straat bereikbaar.
Belanghebbende parkeren.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
7/347e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 292,12 per maand exclusief voorschot stookkosten € 120,-- per maand.
Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom)
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie binnen is redelijk tot goed en buiten goed.
Het appartement is voorzien van houten/aluminium kozijnen met dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Project notaris.
Bouwjaar 1965.
Woonoppervlakte ca. 97 m².
De inhoud van het appartement is ca. 325 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Op loopafstand van wandel- en natuurparken, Meer en Bosch, Nieuw Kijkduin, duinen, strand en zee, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
Openbaar vervoer met RandstadRail lijn 3 naar Centraal Station en Zoetermeer en bus 24 naar Centraal Station en Mariahoeve, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : s-Gravenhage
Sectie : H
Nummer : 6046
Appartementsindex : -5
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Located in the "Chinese Wall" 4 room apartment on the 2nd floor with storage in the basement, common bicycle storage and parking on private land.
Near the International School of The Hague, European School, beach, sea and dunes.
The complex was designed by architect Fop Ottenhof of the architectural firm Wils en Ottenhof and executed in a yellow facing- brick, Cusveller floors and B2 building blocks.
FIRST FLOOR
Closed, barrier-free entrance with videophone system. Stairs or elevator to the 1st floor. Entrance of the apartment, hall with the meter- and wardrobe, fully tiled toilet with duo block and hand basin. Fully tiled bathroom with walk-in shower and bathroom furniture.
Light and spacious L-shaped ensuite living room, which can be arranged differently at everyone's discretion, gas fireplace with marble fireplace, annex sunny balcony.
White kitchen with various built-in appliances, annex balcony with balcony cupboard, bright front bedroom with unobstructed view.
Storage in the basement and general bicycle storage directly accessible from the street.
Parking on own terrain for habitants.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
7/347th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 292.12 monthly excluding advanced payment € 120.-- heating costs.
Electricity 3 groups with circuit breaker.
Block heating.
Hot water supply by electric water heater (owned).
The condition of the kitchen and the bathroom is good.
The condition of the interior is reasonable/good and the exterior is good.
The apartment has wooden/aluminum window frames with double glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Project notary.
Built in 1965.
Living surface approx. 97 m².
The volume of the apartment approx. 325 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
At walking distance from hiking- and nature parks, Meer en Bosch, Nieuw Kijkduin, dunes, beach and sea, primary schools and various sports facilities
Public transport with RandstadRail line 3 to Central Station and Zoetermeer and bus 24 to Central Station and Mariahoeve, main roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
