Tussen de Händellaan en Richard Wagnerlaan, licht en ruim 4-kamer appartement op de 2e verdieping gelegen voorzien van sfeervolle originele kamer en suite, 2 slaapkamers, zonnig balkon en ruime berging in de onderbouw.
Gelegen op een mooie locatie in het groene Bohemen op loopafstand van Landgoed Meer en Bos, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, Badplaats Kijkduin, strand, openbaar vervoer, diverse scholen en sportfaciliteiten.
INDELING
Verzorgd gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, hal met lift of trappenhuis naar de 2e verdieping.
Entree appartement, centrale L-vormige hal met visgraat parketvloer, meterkast, videofoonsysteem en separaat toilet.
Ruime, sfeervolle originele kamer en suite voorzien van voorerker, schuifseparatie met glas in lood, 2 vaste kasten, bakstenen schouwen en vanuit de lichte achterkamer toegang tot het zonnige achterbalkon gelegen op het zuidoosten over de gehele breedte van het appartement en voorzien van 2 balkonkasten.
Ruime voorslaapkamer, lichte achterslaapkamer voorzien van vaste kast met aansluiting wasmachine, openslaande deuren naar achterbalkon en annex badkamer met granitovloer, douche, wastafelmeubel en spiegelkast.
Tussengelegen keuken voorzien van spoelbak, 4-pits gasfornuis met oven, koelkast met vriesvak, opstelplaats cv-ketel en deur naar balkon.
Ruime rijwielberging in de onderbouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 153,46 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 17.050,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 0,9%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2026.
Aanvaarding in overleg.
Onroerend zaakbelasting 2024 € 149,62.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
1/20e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 187,50 per maand.
Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk AWB, bouwjaar 2005. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk.
De onderhoudssituatie zowel binnen als buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++ aan de voorzijde en HR+ aan de achterzijde).
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1955.
Woonoppervlakte ca. 80 m².
De inhoud van het appartement is ca. 300 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkelcentra aan het Alphons Diepenbrockhof en het de Savornin Lohmanplein,
Badplaats Kijkduin, Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 en bus 24, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5843
Appartementsindex : -13
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Between Händellaan and Richard Wagnerlaan, bright and spacious 4-room apartment on the 2nd floor with attractive original room en suite, 2 bedrooms, sunny balcony and large storage room in the basement.
Located in a beautiful location in green Bohemia within walking distance of Landgoed Meer en Bos, De Savornin Lohmanplein shopping center, Kijkduin seaside resort, beach, public transport, various schools and sports facilities.
LAYOUT
Well-maintained closed porch with doorbells and mailboxes, hall with elevator or staircase to the 2nd floor.
Entrance apartment, central L-shaped hall with herringbone parquet floor, meter cupboard, videophone system and separate toilet.
Spacious, attractive original room en suite with a front bay window, stained glass sliding doors, 2 fixed cupboards, brick fireplaces and from the bright back room access to the sunny rear balcony facing southeast over the entire width of the apartment and equipped with 2 balcony cupboards.
Spacious front bedroom, bright rear bedroom with fixed cupboard with washing machine connection, patio doors to rear balcony and annex bathroom with granite floor, shower, washbasin and mirror cabinet.
Intermediate kitchen with sink, 4-burner gas stove with oven, refrigerator with freezer, central heating boiler and door to balcony.
Spacious bicycle storage in the basement.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 153.46 per year, based on a land value of € 17,050.-- (= redemption) and a rent rate of 0,9%. Review rent rates by 1 January 2026.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
Real estate tax 2024 € 149.62.
1/20th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 187.50 monthly.
Electricity 3 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand AWB, model 2005.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable.
The condition of the interior as well as the exterior is good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing (HR++ at the front and HR+ at the rear).
Seller has the house itself never actually used.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1955.
Living surface approx. 80 m².
The volume of the apartment approx. 300 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at The Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof,
Boulevard of Kijkduin, Meer and Bos, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea.
Public transport, (RandstadRail line 3 and busline 23, main roads through Hubertus tunnel and Westland Road.
European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
