Gunstig gelegen tegenover de Lindestraat, schitterend, licht en zo te betrekken 5-kamer dubbel bovenhuis met 2 badkamers, een balkon en 2 dakterrassen. De dakopbouw is geplaatst in 2021.
INDELING
Verzorgd gesloten portiek met videofoonsysteem, entree op de 2e verdieping.
Gang, met houten vloerdelen doorgelegd in de kamers, modern toilet met fontein.
Moderne badkamer met inloop (stort-)douche, wastafel en handdoekenradiator, voorzijkamer, achterzijkamer annex balkon.
Sfeervolle woonkamer ensuite met uitzicht door de Lindestraat, houtkachel, marmeren schouw, suite voorzien van 2 vaste kasten en originele plafonds.
Open keuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad, Quooker, inductie met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven, koel-/vrieskast en wijnkast.
Open trap naar de bovenste verdieping.
3e VERDIEPING
Overloop met traplicht, vaste kast voorzien van opstelplaats combiketel, luxe badkamer met wasmachine-/droger opstelling, badkamermeubel, toilet, ligbad en inloop (stort-)douche.
Prachtige ouderslaapkamer met kastenwand, airco en aansluitend een bevlonderd dakterras aan de voorzijde.
Slaapkamer aan de achterkant met airco annex bevlonderd terras voorzien van zonnescherm.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2025 € 191,15.
3/13e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 160,67 per maand.
Elektra meterkast 1: 2 groepen + 2 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar.
Elektra meterkast 2: 9 groepen + 2 fase + 3 aardlekschakelaars.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2021. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen is goed tot uitstekend en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas.
Het appartement is voorzien van dakisolatie en muurisolatie.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1924.
Woonoppervlakte ca. 109 m².
De inhoud van het appartement is ca. 390 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Centrum en Haagse binnenstad.
Bosjes van Poot, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3) en uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ‘s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5543
Appartementsindex : -7
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
***********************************************
Conveniently located opposite the Lindestraat, beautiful, light and ready to move into 5-room double upper house with 2 bathrooms, a balcony and 2 roof terraces. The rooftop structure is installed in 2021.
LAYOUT:
Nice closed porch with videophone system, entrance on the 2nd floor.
Hallway, with wooden floorboards laid in the rooms, modern toilet with handbasin.
Modern bathroom with walk-in (rain) shower, washbasin and towel radiator, front side room, rear side room annex balcony.
Cozy living room ensuite with a view through the Lindestraat, wood stove, marble mantelpiece, suite with 2 fixed cupboards and original ceilings.
Open kitchen with natural stone countertop, Quooker, induction with integrated extractor, dishwasher, combi oven, fridge/freezer and wine cabinet.
Open staircase to the top floor.
3rd FLOOR
Landing with stair light, fixed cupboard with combi boiler, luxury bathroom with washer/dryer setup, bathroom furniture, toilet, bath and walk-in (rain) shower.
Beautiful master bedroom with wardrobe, air conditioning and adjoining a roof terrace with decking at the front. Bedroom at the back with air conditioning annex terrace with decking and blinds.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2025 € 191.15.
3/13th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 160.67 monthly.
Electricity meter cupboard 1: 2 groups + 2 circuit breakers + main switch.
Electricity meter cupboard 2: 9 groups + 2 fases + 3 circuit breakers.
Central heating system, brand Intergas, model 2021.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing and HR++ glazing.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1924.
Living surface approx. 109 m².
The volume of the apartment approx. 390 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan,
Frederik Hendriklaan, Weimarstraat, Reinkenstraat and Center of The Hague.
Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
