In één van de meest groene en gezelligste straten, nabij het oude centrum van Rijswijk gelegen 4-kamer parterreappartement met heerlijke riante achtertuin met stenen berging en achterom.
Het appartement dient inwendig gemoderniseerd te worden. Gezien de riante achtertuin is een uitbouw een goede mogelijkheid om extra ruimte te creëren!
INDELING
Via voortuin naar gesloten portiek met bellentableau.
Entree van het appartement, hal, separaat toilet en een bergkast.
Tussengelegen badkamer voorzien van douche en wastafel, voorslaapkamer met bergkast.
Kamer en suite met schuifseparatie voorzien van glas in lood, 2 vaste kasten, gashaard en deur naar de prachtige royale tuin (gelegen op het oosten) met stenen berging en achterom.
Achterslaapkamer met vaste kast. Keuken met deur naar de heerlijke achtertuin.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 99,53.
Onroerend zaakbelasting 2024 € 204,34 .
1/12e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,00 per maand.
Elektra 2 groepen zonder aardlekschakelaar.
Geen verwarming en warmwatervoorziening.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is matig tot slecht.
De onderhoudssituatie is binnen matig tot slecht en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
Keuze notaris voorbehouden aan verkoper.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1952.
Woonoppervlakte ca. 58 m².
De inhoud van het appartement is ca. 230 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Het oude centrum van Rijswijk met diverse winkels. Winkelcentum In De Boogaard op fietsafstand. Het Rijswijkse Bos, Sportpark Vredenburg en Te Werve. Uitvalswegen A4 en A12.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Rijswijk
Sectie : D
Nummer : 7313
Appartementsindex : -5
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
########################################
In one of the greenest and most pleasant streets, near the old center of Rijswijk, located 4-room ground floor apartment with lovely and spacious back garden with stone storage and back entrance.
The house needs to be modernized internally. Given the spacious back garden, an extension is a good option to create extra space!
LAYOUT
Via front garden to closed porch with doorbells.
Entrance of the apartment, hall, separate toilet and a storage cupboard.
Intermediate bathroom with shower and wash basin, front bedroom with storage cupboard.
Room en suite with stained glass sliding separation, 2 built-in cupboards, gas fireplace and door to the beautiful spacious garden (facing east) with stone storage and back entrance.
Rear bedroom with built-in cupboard. Kitchen with door to the lovely back garden.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 99.53.
Real estate tax 2024 € 204,34.
1/12th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 150.-- monthly.
Electricity 2 groups without circuit breaker.
There is no central heating system and hot water supply.
The condition of the bathroom and the kitchen is moderate /bad.
The condition of the interior is moderate/bad and the exterior good.
The apartment has wooden window frames with partly double.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
Choice notary reserved to seller.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1952.
Living surface approx. 58 m².
The volume of the apartment approx. 230 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
The old centre of Rijswijk with various shops. Shopping centre In De Boogaard within cycling distance. The Rijswijkse Bos, Sportpark Vredenburg and Te Werve. Exit roads A4 and A12.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
