Op zeer gewilde locatie in het Haagse centrum ligt deze sfeervolle dubbele bovenwoning met 3 slaapkamers, heerlijke kamer en suite met veel klassieke details en prachtig terras gelegen op het zuidoosten.
INDELING:
Entree op straatniveau, hal, trap naar 1e verdieping, overloop, vaste kast en toilet.
Aan de achterzijde gelegen open keuken voorzien van diverse apparatuur, zoals 5-pits gasfornuis voorzien van grill lade, warmhoud kast, oven, vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en deur naar heerlijk beschut en zonnig dakterras op het zuidoosten gelegen. Aansluitend aan de open keuken een sfeervolle ruime eetkamer.
Aan de voorzijde gelegen, te betreden via een aantal treden, een sfeervolle kamer en suite voorzien van schuifdeuren, fraaie ornamenten plafonds, open haard en vaste kasten.
2E VERDIEPING:
Overloop met opstelplaats wasmachine.
Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en handdoekenradiator.
Ruime sfeervolle voorslaapkamer, 2e voorslaapkamer met vaste kast en een achterslaapkamer.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
2/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 200,-- per maand.
Elektra 5 groepen met 1 aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant CW4, bouwjaar 2019. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Het appartement is voorzien van alle originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie, ornamenten plafonds, marmeren schouwen etc.
Rijksmonument en Rijks beschermd stadsgezicht Den Haag Centrum.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1700.
Woonoppervlakte ca. 115 m².
De inhoud van het appartement is ca. 450 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Gelegen in het hart van het Haagse Centrum, op loopafstand van de gezellige binnenstad met een keur aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden.
Nabij Den Haag Centraal Station met directe verbindingen naar o.a. Amsterdam en Rotterdam.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : L
Nummer : 13106
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###############################################
This attractive double upstairs apartment with 3 bedrooms, lovely room en suite with many classic details and beautiful terrace facing southeast is located in a very popular location in the center of The Hague.
LAYOUT
Entrance, hall, stairs to 1st floor, landing, fixed cupboard and toilet.
Open kitchen at the rear with various equipment, such as a 5-burner gas stove with grill drawer, warming cupboard, oven, dishwasher, extractor hood, fridge/freezer and door to a wonderfully sheltered and sunny roof terrace facing southeast. Adjacent to the open kitchen is an attractive spacious dining room.
Located at the front, accessible via a number of steps, is a lovely room en suite with sliding doors, beautiful ornamental ceilings, fireplace and fixed cupboards.
2ND FLOOR:
Landing with connection for the washing machine.
Bathroom with walk-in shower, washbasin with mirror cabinet and towel radiator.
Spacious, attractive front bedroom, 2nd front bedroom with fixed cupboard and a rear bedroom.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
2/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 200,-- monthly.
Electricity 5 groups with 1 circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant CW4, model 2019.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and the exterior is good.
The apartment has in front wooden window frames with partly double glazing and at the back wooden window frames with double glazing.
The apartment is equipped with almost all original features such as panel doors, sliding separation, ornamented ceilings, marble fireplaces etc.
Listed building and listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx.. 1700.
Living surface approx. 115 m².
The volume of the apartment approx. 415 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Located in the heart of The Hague Center, within walking distance of the pleasant city center with a variety of shops, specialty shops and catering establishments.
Near The Hague Central Station with direct connections to Amsterdam and Rotterdam, among others.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
