Prachtig gemoderniseerde 5-kamer maisonnette met 3 slaapkamers, zonnig balkon en heerlijk royaal zonnig dakterras gelegen aan het Segbroekplantsoen. Eigen berging in de onderbouw.
INDELING
Gezamenlijk entree via afgesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, trap of lift naar de 3e verdieping. Entree appartement, hal, meterkast en modern hangend toilet met fontein. Lichte sfeervolle woon/eetkamer met gashaard, 2 vaste kasten en openslaande deuren naar zonnig balkon voorzien van elektrische zonwering met vrij uitzicht op het Segbroekplantsoen.
Moderne keuken voorzien van natuurstenen aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur zoals, 6-pits gasfornuis, grote oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koel-/vrieskast en elektrische vloerverwarming.
Ruime voorslaapkamer met fraai uitzicht over de Vogelwijk. Via hal te bereiken nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, design-radiator, aansluiting wasmachine + droger en elektrische vloerverwarming.
4e VERDIEPING
Overloop met vaste kast en grote raampartij, slaapkamer voorzien van wastafelmeubel en toegang naar het heerlijke zonnige dakterras op het zuidoosten, 3e slaapkamer voorzien van 2 vaste kasten en ook toegang naar het dakterras met elektrische zonwering.
Eigen berging in de onderbouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027. De canon bedraagt € 1,13. per jaar welke niet wordt geïnd.
Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2025 € 191,15.
16/448e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 356,74 per maand.
Elektra 13 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2014.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is goed/uitstekend en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1954.
Woonoppervlakte ca. 102 m².
De inhoud van het appartement is ca. 350 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat en Haagse binnenstad.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5654
Appartementsindex : -30
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
***********************************************
Beautifully modernized 5-room maisonette with 3 bedrooms, sunny balcony and lovely spacious sunny roof terrace located on the Segbroekplantsoen. Private storage room in the basement.
Within walking distance of the beach, sea and dunes, public transport, shops on Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat and Bosjes van Pex and Bosjes van Poot.
LAY-OUT
Shared entrance via closed porch with bell and letterbox tableau, stairs or elevator to the 3rd floor. Apartment entrance, hall, meter cupboard and modern wall-mounted toilet with hand basin. Bright, cozy living/dining room with gas fireplace, 2 built-in cupboards and French doors to sunny balcony with electric sun blinds with unobstructed view over the Segbroekplantsoen.
Modern kitchen with natural stone countertops and various built-in appliances such as, 6-burner gas stove, large oven, extractor hood, dishwasher, microwave, fridge/freezer and electric underfloor heating.
Spacious front bedroom with beautiful view over the Vogelwijk. Neat bathroom with walk-in shower, washbasin, design radiator, washing machine + dryer connection and electric floor heating.
4th floor
Landing with built-in closet and large windows, bedroom with washbasin and access to the lovely sunny roof terrace on the southeast, 3rd bedroom with 2 built-in closets and also access to the roof terrace with electric sun blinds.
Private storage room in the basement.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2027. The rent charge is € 1,13 per year which is not collected.
An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2025 € 191,15.
16/448th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 356,74 monthly.
Electricity 13 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, model 2014.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town. ( beschermd stads- of dorpsgezicht).
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1954.
Living surface approx. 102 m².
The volume of the apartment approx. 350 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Appelstraat,
Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat and Center of The Hague.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Line 12 and Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
