Prachtig en licht gerenoveerd dubbel bovenhuis op een unieke locatie. Door de hoekligging beschikt deze woning over veel lichtinval en rondom vrij uitzicht over Scheveningen.
De woning is voorzien van een luxe afwerking en heeft een ruime living grenzend aan een open keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur. Verder zijn er 3 ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde), een riante badkamer met inloopdouche en half vrijstaand ligbad én een zonnig terras met zicht op de vuurtoren.
En dit alles om de hoek van het (surf)strand, de boulevard, de havens van Scheveningen en verschillende winkelstraten als o.a. de Frederik Hendriklaan en Keizerstraat. Met een tramhalte op 50 meter afstand bent u in no time op zowel een treinstation of in het centrum van Den Haag.
INDELING
Gesloten portiek op de begane grond en met trap naar de entree op de 1e etage.
Entree met hal, trap naar de 2e etage, hal met een visgraat houten parketvloer doorgelegd door het gehele appartement.
Luxe en ruime badkamer betegeld met Porcelanosa tegel en voorzien van ligbad, ruime inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel met gunmetal inbouwkranen, vloerverwarming en designradiator. Separaat toilet met fontein, ruime wasruimte met opstelplaats Remeha cv-ketel (2022), mechanische ventilatie box en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
Drie ruime slaapkamers waarvan de grootste met hoekligging voorzien is van een wastafel met meubel en toegang via openslaande deuren naar het karakteristieke voorbalkon.
Een vierde slaapkamer kan door de verkopend ontwikkelaar worden gerealiseerd door een grote slaapkamer op te splitsen in twee slaapkamers.
Met trap naar 3e top verdieping voorzien van riante living met een vrij uitzicht, met luxe zwarte greeploze open keuken voorzien van wit keramisch aanrechtblad, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, zwarte spoelbak, koel-/vriescombinatie, oven en combimagnetron allen van het merk AEG. Vanuit de living via openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras welke voorzien van verlichting, elektra en een fantastisch vrij uitzicht over Scheveningen.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN APPARTEMENT
Woonoppervlak 129 m²;
Het appartement is gelegen op eigen grond;
Energielabel A;
Volledig voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing;
Vernieuwd dak;
Complete renovatie, waaronder het leidingwerk, afvoeren en de gehele elektrische installatie;
Een jaar garantie op de verbouwwerkzaamheden;
Voorzien van intercom op beide etages;
Voorzien van eigen mechanische ventilatie box;
Mogelijkheid voor creëren 4e slaapkamer;
Bouwjaar 1905;
Model NVM-koopakte van toepassing.
BIJZONDERHEDEN VERKOOP
Projectnotaris: notariskantoor Rosenberg Polak
Actieve Vereniging van Eigenaren (Nadorp VvE Beheer), bijdrage € 181,13 per maand;
27/100ste aandeel in de gemeenschap;
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing;
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing;
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AH
Nummer : 3915
Appartementsindex : -6
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
?
Beautiful and bright renovated double upper house in a unique location. Due to its corner location, this house has a lot of light and an unobstructed view of Scheveningen all around.
The house has a luxurious finish and has a spacious living room adjacent to an open kitchen with high-quality built-in appliances. There are also 3 spacious bedrooms (with the possibility of a fourth), a spacious bathroom with walk-in shower and semi-detached bath and a sunny terrace with a view of the lighthouse.
And all this around the corner from the (surfing) beach, the boulevard, the harbors of Scheveningen and various shopping streets such as Frederik Hendriklaan and Keizerstraat. With a tram stop 50 meters away, you can reach a train station or the center of The Hague in no time.
LAYOUT
Closed porch on the ground floor and stairs to the entrance on the 1st floor.
Entrance with hall, stairs to the 2nd floor, hall with a herringbone wooden parquet floor throughout the entire apartment.
Luxurious and spacious bathroom tiled with Porcelanosa tile and equipped with bath, spacious walk-in rain shower, double washbasin with gunmetal built-in taps, underfloor heating and design radiator. Separate toilet with hand basin, spacious laundry room with position of the Remeha central heating boiler (2022), mechanical ventilation box and connections for washing machine and dryer.
Three spacious bedrooms, the largest of which is located on a corner and has a washbasin with furniture and access through French doors to the characteristic front balcony.
A fourth bedroom can be created by the selling developer by dividing the large bedroom into two bedrooms.
With stairs to the 3rd top floor with spacious living room with an unobstructed view, with luxurious black handle-less open kitchen with white ceramic worktop, induction hob with integrated extractor, black sink, fridge/freezer combination, oven and combination microwave, all from the AEG brand. From the living room, access to the sunny roof terrace via French doors, which has lighting, electricity and a fantastic unobstructed view of Scheveningen.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES APARTMENT
Living surface approx. 129 m².
The property is freehold.
Energy label A.
The apartment has new synthetic window frames with HR++ glazing.
Renewed roof.
Complete renovation, including piping, drains and the entire electrical installation.
One year warranty on the work performed. Guarantee conditions JJB Vastgoed apply.
Equipped with intercom on both floors
Equipped with its own mechanical ventilation box.
Possibility to create a fourth bedroom
Built in 1905.
NVM model deed applicable.
SPECIAL FEATURES SALE
Projectnotary: Notary Rosenberg Polak
Active Owners Association (Nadorp VvE Beheer), contribution € 181.13 per month.
27/100th share of the community.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead/asbestos and age clauses apply.
Part of the conservation area of the village or town.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
