Ruime, goed onderhouden parterre maisonnette voorzien van lichte woon-/eetkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, 2 zonnige balkons en berging in de onderbouw.
Nabij het winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein”, diverse scholen (waaronder The International School of The Hague), sportfaciliteiten, openbaar vervoer en op loopafstand van strand, zee en de duinen
INDELING
Entree appartement vanuit de galerij, hal, garderobe, ruim toilet met fontein en trap-/ meterkast. Moderne keuken aan de voorzijde voorzien van L-vormig aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Via tochtdeur toegang tot de lichte woon-/eetkamer voorzien van openslaande deuren naar zonnig balkon, gelegen op het zuidoosten, voorzien van zonwering.
2E VERDIEPING
Overloop voorzien van vaste kast, tussengelegen moderne badkamer voorzien van ruime inloop (stort-)douche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Ruime voorslaapkamer voorzien van vaste kast, eerste lichte achterslaapkamer voorzien van vaste kast, tweede lichte achterslaapkamer met toegang tot het achterbalkon.
Ruime (fietsen)berging in de onderbouw voorzien van elektra en bereikbaar via een hellingbaan.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2025. De canon bedraagt € 72,60 per jaar.
Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Kosten hiervan komen voor rekening van koper.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
6/168ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 165,-- per maand.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++ glas).
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1956.
Woonoppervlakte ca. 94 m².
De inhoud van het appartement is ca. 295 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Vlierboom- en Appelstraat. Tevens zijn de Goudsbloemlaan-/Fahrenheitstraat en gezellige Frederik Hendriklaan op 5-/10 minuten bereikbaar.
Strand, zee en duinen, Bosjes van Pex en Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 en bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 7078
Appartementsindex : -41
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
################################################
Spacious, well-maintained ground floor maisonette with bright living/dining room, modern kitchen, 3 bedrooms, modern bathroom, 2 sunny balconies and storage room in the basement.
Near the shopping center “De Savornin Lohmanplein”, various schools (including The International School of The Hague), sports facilities, public transport and within walking distance of the beach, sea and dunes
LAYOUT
Entrance apartment from the gallery, hall, wardrobe, spacious toilet with handbasin and (meter)cupboard under the stairs. Modern kitchen at the front with L-shaped worktop, induction hob, extractor hood, combi oven, fridge/freezer, dishwasher and space for the washing machine and dryer.
Access to the bright living/dining room via draft door with French doors to the sunny balcony, facing southeast, with sun blinds.
2ND FLOOR
Landing with fixed cupboard, intermediate modern bathroom with spacious walk-in (rain) shower, 2nd toilet, washbasin and design radiator.
Spacious front bedroom with fixed cupboard, first bright rear bedroom with fixed cupboard, second bright rear bedroom with access to the rear balcony.
Spacious (bicycle) storage in the basement with electricity and accessible via a ramp.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at December 31st, 2025. The rent charge is
€ 72.60 per year.
An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested. The costs for this requested will be for account of the buyer.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
6/168th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 165.00 monthly.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and the exterior is good.
The apartment has wooden window frames with double glazing (partly HR++ glazing).
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1956 .
Living surface approx. 94 m².
The volume of the apartment approx. 295 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Vlierboom- and Appelstraat. The Goudsbloemlaan/Fahrenheitstraat and the cozy Frederik Hendriklaan are also reachable within 5/10 minutes.
Beach, sea and dunes, Bosjes van Pex and seaside resort Kijkduin.
Public transport (RandstadRail line 3 and bus 24), arterial roads via Hubertus tunnel and Westland route.
Near European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
