Om de hoek van de Mozartlaan gelegen sfeervol 4/5 kamer parterre appartement met 3 slaapkamers, achterbouw en heerlijke ruime achtertuin met stenen berging, houten schuur en achterom.
Het appartement is fijn gelegen nabij groen van de stadsboerderij, Landgoed Meer en Bos, winkels en openbaar vervoer.
INDELING
Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, hal met entree tot het appartement.
L-vormige hal met meterkast. Ruime voorslaapkamer met vaste kast.
Sfeervolle woon-/eetkamer met open L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
Via schuifpui toegang naar de heerlijke royale tuin, gelegen op het noordoosten met een stenen berging, houten schuur en achterom.
Ruime achterslaapkamer met toegang naar de achterbouw voorzien van wasmachineaansluiting en opstelplaats cv-ketel en deur naar de achtertuin. Tweede tussen gelegen achterslaapkamer .
Badkamer met inloopdouche, badkamermeubel, toilet, verwarming en mechanische ventilatie.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 990,-- + € 32,-- beheerkosten per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 24.750,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 4 %. Herziening canonpercentage per 01-07-2028.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
1625/10650ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 141,42 per maand.
Elektra 8 groepen met 1 aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Bosch, 25 VRC Eurostar, bouwjaar 2002. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en een elektrische keukenboiler.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas met deels kunststof en deels houten kozijnen.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1950.
Woonoppervlakte ca. 96 m².
De inhoud van het appartement is ca. 335 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Diverse winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer en uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 6000
Appartementsindex : -1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#######################################
Situated around the corner from Mozartlaan, this attractive 4-/5 room ground floor apartment with 3 bedrooms, has a rear extension and a lovely spacious back garden with stone storage, wooden shed and rear entrance.
The apartment is nicely situated near the greenery of the city farm, Estate Meer en Bos, shops and public transport.
LAY-OUT
Closed entrance with bell and letterboxes tableau, hall with entrance to the apartment.
L-shaped hall with meter cupboard. Spacious front bedroom with fixed cupboard.
Cosy living/dining room with open L-shaped kitchen equipped with various built-in appliances such as induction hob, extractor hood, dishwasher, oven and refrigerator.
Through sliding doors access to the lovely spacious garden, located on the northeast with a stone storage room, wooden shed and back entrance.
Spacious rear bedroom with access to the rear extension with washing machine connection and location of central heating boiler and door to the back garden. Second intermediate rear bedroom.
Bathroom with walk-in shower, bathroom furniture, toilet, heating and mechanical ventilation.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 990,-- + € 32,-- management fee per year, based on a land value of
€ 24.750,-- (= redemption) and a rent rate of 4%. Review rent rates by 01-07-2028.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184,75.
1625/10650th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 141,42 monthly.
Electricity 8 groups with 1 circuit breaker.
Central heating system, brand Bosch, 25 VRC Eurostar, model 2002.
Hot water supply by central heating system and an electric kitchen boiler.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and the exterior is good.
The apartment has wooden/synthetic/aluminum window frames with double/single glazing.
The entire apartment has double glazing with partly synthetic window frames and partly wooden frames.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1950 .
Living surface approx. 96 m².
The volume of the apartment approx. 335 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Various shops at De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and seaside resort Kijkduin.
Public transport and access roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
Near European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
