Zo te betrekken 7-kamer tussenwoning met voor- en zonnige achtertuin, 5 slaapkamers en 2 badkamers en is gelegen op EIGEN GROND.
Recent zijn het pannendak (2021) en de riolering (2024) vernieuwd.
Nabij de diverse winkels, bos, strand, zee en duinen, International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten.
INDELING
Keurige voortuin met mooie bestrating en fietsenberging voorzien van een sedum dak (2023).
Entree van de woning met originele voordeur, vestibule met granitovloer en tochtdeur met glas-in-lood, gang met eikenhouten vloerdelen doorgelegd in de woonkamer, berguimte onder de trap en een modern toilet met fontein.
Doorgebroken lichte woon-/eetkamer met voorerker, inbouw gashaard en moderne open keuken met L-vormig keukenblok voorzien van 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-/vrieskast en afzuigkap.
Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van een stenen berging.
1e VERDIEPING
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer doorgelegd in alle kamers, riante voorslaapkamer met kastenwand, gelegen over de volle breedte van de woning, tussengelegen moderne badkamer met ruime inloop (stort) douche, toilet en dubbele wastafelmeubel.
Lichte achterslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, achterzijkamer is ingedeeld als waskamer.
2e VERDIEPING
Overloop met nokhoogte, ruime voorslaapkamer tevens met nokhoogte en groot dakkapel en open badkamer met ligbad-/douchecombinatie en wastafel.
Ruime achterslaapkamer met nokhoogte, veel bergruimte en voorzien van een dakkapel.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas CW4, bouwjaar 2010.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is buiten goed en binnen goed tot uitstekend.
De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van deels houten en deels aluminium kozijnen met dubbel glas.
De woning is op de begane grond aan de achterzijde voorzien van elektrische zonwering.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1929.
Woonoppervlakte ca. 129 m².
De inhoud van de woning is ca. 450 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Om de hoek van de gezellige Vlierboom- en Appelstraat en op loop-/fietsafstand van winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan en Alphons Diepenbrockhof , Bosjes van Pex, strand, zee en duinen en Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen en Landgoed Meer en Bos.
Tevens ben je binnen 20 minuten met het openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3) in het Centrum-/Haagse. Ook tramlijn 12 en bus 24 zijn om de hoek gelegen en zijn de uitvalswegen via de Hubertustunnel en Westlandroute snel aan te rijden.
Ook centraal liggen diverse scholen, o.a. basisscholen, Dalton, Europese en/of International School of The Hague en zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 1691
Grootte : 1 are 31 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
##########################################
Atmospheric living
Ready to move in 7-room terraced house with front and sunny back garden, 5 bedrooms and 2 bathrooms.
The property is freehold.
The tiled roof (2021) and the sewerage system (2024) have recently been renewed.
Close to various shops, forest, beach, sea and dunes, International School of The Hague and various sports facilities.
LAYOUT
Neat front garden with beautiful paving and bicycle shed with a sedum roof (2023).
Entrance of the house with original front door vestibule with granite floor and stained glass door, hallway with oak floorboards laid in the living room, storage space under the stairs and modern toilet with washbasin.
Opened-out bright living/dining room with bay window with built-in gas fireplace and modern open kitchen with L-shaped kitchen unit equipped with 5-burner gas stove, dishwasher, fridge/freezer and extractor hood.
Sunny back garden facing southeast and equipped with a stone storage.
FIRST FLOOR
Spacious landing with laminate flooring laid in all rooms, spacious front bedroom with wardrobe, located across the full width of the house, intermediate modern bathroom with spacious walk-in (rain) shower, toilet and double washbasin. Bright rear bedroom with patio doors to the balcony, rear side room is divided as a laundry room.
SECOND FLOOR
Landing with ridge height, spacious front bedroom also with ridge height, large dormer window and open modern bathroom with bath/shower combination and washbasin. Spacious rear bedroom with ridge height, lots of storage space and dormer window.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184,75.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas CW4, built in 2010.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom as well as the kitchen is good to excellent.
The condition of the exterior is good and the interior good to excellent.
The house has at the front wooden widow frames with double glazing and at the rear partly wooden and aluminium window frames with double glazing.
The house is on the ground floor at the rear equipped with electric sun screens.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1929.
Living surface approx. 129 m².
The volume of the house is approx. 450 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Around the corner from the cozy Vlierboom- and Appelstraat and within walking/cycling distance of shops at De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan and Alphons Diepenbrockhof, Bosjes van Pex, beach, sea and dunes and seaside resort Kijkduin, Harbor of Scheveningen and Landgoed Meer en Bos.
You can also reach the Center/The Hague within 20 minutes by public transport (RandstadRail line 3). Tram line 12 and bus 24 are also around the corner and the arterial roads via the Hubertustunnel and Westlandroute are quickly accessible.
Various schools are also centrally located, including primary schools, Dalton, European and/or International School of The Hague and there are various sports facilities in the area.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
