Zeer gunstig gelegen, op loopafstand van de Keizerstraat, boulevard en strand, 3-kamer hoek dubbel bovenhuis met een dakterras op het zuidwesten.
INDELING
Gezamenlijke entree, entree appartement op de 2e verdieping.
Overloop met een laminaatvloer doorgelegd in de woonkamer, sfeervol met dakkapellen annex studeerkamer.
Ruime badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
Semi-open keuken met een recht keukenblok voorzien van spoelbak en diverse losse apparatuur. Vanuit de keuken toegang naar het zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten.
Open trap naar de zolderkamer voorzien van wastafel, bergruimte en 2 dakramen.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
61/100ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 50,-- per maand.
Elektra 2 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels gaskachels.
Warmwatervoorziening middels geiser (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair is redelijk tot goed en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen is redelijk tot goed en buiten goed.
Het appartement is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1904.
Woonoppervlakte ca. 55 m².
De inhoud van het appartement is ca. 165 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Gelegen in het hart van Scheveningen op loopafstand van strand, zee, boulevard en de haven, nabij de gezellige Keizerstraat, Badhuisstraat en Frederik Hendriklaan, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AH
Nummer : 3615
Appartementsindex : -5
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###############################################
Very conveniently located, within walking distance of Keizerstraat, boulevard and beach, 3-room corner double upper house with a roof terrace facing southwest.
LAYOUT
Communal entrance, entrance apartment on the 2nd floor.
Landing with laminate flooring extended in the living room, attractive dormer windows and study.
Spacious bathroom with bath/shower combination, washbasin, toilet and connection for the washing machine.
Semi-open kitchen with a straight kitchen unit with sink and various separate equipment. From the kitchen access to the sunny roof terrace facing southwest.
Open stairs to the attic room with washbasin, storage space and 2 skylights.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
61/100th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 50,-- monthly.
Electricity 2 groups with circuit breaker.
Heating by gas heaters.
Hot water supply by geyser (owned).
The condition of the bathroom is reasonable/good and the kitchen is good
The condition of the interior is reasonable/good/excellent and the exterior is good.
The apartment has wooden and synthetic window frames with double glazing and HR++ glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1904.
Living surface approx. 55 m².
The volume of the apartment approx. 165 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Located in the heart of Scheveningen within walking distance of the beach, sea, boulevard and harbor, near the cozy Keizerstraat, Badhuisstraat and Frederik Hendriklaan, sports facilities, public transport and main roads.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
