Schitterend gerenoveerd, licht 6-kamer dubbel bovenhuis met 4/5 slaapkamers en zonnig dakterras op de hoek van de Akeleistraat gelegen.
De dakopbouw is in 2021 gerealiseerd, voorzien van 8 zonnepanelen en airconditioning.
INDELING
Entree, trap naar de 1e verdieping.
Gang met eiken houten vloerdelen doorgelegd in vrijwel alle kamers, vaste kast met opstelplaats c.v.-ketel, vaste kast met de wasmachine-/drogeropstelling, 3e vaste kast.
Ruime achterslaapkamer (voorheen 2 kamers) annex zonnig ruim balkon op het zuidwesten gelegen, 2e achterslaapkamer op de hoek gelegen, tussengelegen 3e slaapkamer, studeerkamer thans in gebruik als studio. Prachtige voorslaapkamer met kastenwanden en bergruimte.
Moderne badkamer, fraai betegeld, met inloop(stort)douche, ligbad, badkamermeubel en vloerverwarming.
Fraai ontworpen trap naar de bovenste verdieping met groot dakraam boven het trapgat.
2e VERDIEPING
Schitterende woonkamer met pvc vloerdelen voorzien van vloerverwarming, de achterpui is een vouwwand grenzend aan riant dakterras gelegen op het zuidwesten voorzien van duurzame vlonders.
Open keuken met houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals wijnkast, vaatwasser, koel-/vrieskast (3 laden), combimagnetron en 6-pits gasfornuis met oven. Aansluiting (periflex/kookgroep) aanwezig voor eventueel elektrisch koken.
Ruim toilet met fontein.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
131/238ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 149,86 per maand.
Elektra 10 groepen + 2 fases + 4 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant CW5, bouwjaar 2021
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen is goed tot uitstekend en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en HR+ glas.
De bovenste verdieping is voorzien van airconditioning geplaatst in 2023.
8 zonnepanelen (420 wp per paneel) aanwezig geplaats in 2023.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1927.
Woonoppervlakte 143 m².
De inhoud van het appartement is ca. 505 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels, gezellige restaurants en terrasjes aan de Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein en de Frederik Hendriklaan.
Op loopafstand van Bosjes van Pex met tevens diverse sportfaciliteiten, strand, zee, duinen en Badplaats Kijkduin op fietsafstand.
Openbaar vervoer, RandstadRail lijn 3, tramlijn 12 en bus 24, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Diverse scholen zoals basis- en middelbaar onderwijs en European en International School of The Hague in omgeving.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 3056
Appartementsindex : -3
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#############################
Beautiful, renovated and brigt 6-room double upper house with 4/5 bedrooms and sunny roof terrace on the corner of Akeleistraat.
The roof structure was completed in 2021, equipped with 8 solar panels and air conditioning.
LAYOUT
Entrance, stairs to the 1st floor.
Corridor with oak wooden floorboards in almost all rooms, fixed cupboard with position of the central heating system, fixed cupboard with connections for the washing machine and dryer, 3rd fixed cupboard.
Spacious rear bedroom (previously 2 rooms) annex sunny spacious balcony facing southwest, 2nd rear bedroom on the corner, 3rd bedroom in between, study room currently used as a studio. Beautiful front bedroom with cupboard walls and storage space.
Modern bathroom, beautifully tiled, with walk-in shower, bath, bathroom furniture and underfloor heating.
Beautifully designed stairs to the top floor with large skylight above the stairwell.
2nd FLOOR
Beautiful living room with PVC floorboards with underfloor heating, the rear facade is a folding wall adjacent to a spacious roof terrace facing southwest with sustainable decking.
Open kitchen with wooden worktop and various built-in appliances such as wine cabinet, dishwasher, refrigerator/freezer (3 drawers), combination microwave and 6-burner gas stove with oven. Connection (periflex/cooking group) available for electric cooking if necessary.
Spacious toilet with handbasin.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
131/238th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 149,86 monthly.
Electricity 10 groups + 2 fases + 4 circuit breakers + main switch.
Central heating system, brand Vaillant CW5, model 2021.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior is good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing and HR+ glazing.
The top floor has air conditioning installed in 2023.
8 solar panels (420 wp per panel) installed in 2023.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1927.
Living surface approx. 143 m².
The volume of the apartment approx. 505 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops, cozy restaurants and terraces on Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, shopping center on De Savornin Lohmanplein and Frederik Hendriklaan.
Within walking distance of Bosjes van Pex with various sports facilities, beach, sea, dunes and seaside resort Kijkduin within cycling distance.
Public transport, RandstadRail line 3, tram line 12 and bus 24, arterial roads via Hubertus tunnel and Westland route. Various schools such as primary and secondary education and European and International School of The Hague in the area.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
