Een prachtig, licht appartement met stijlvolle afwerking, waar u kunt genieten van een fenomenaal uitzicht op badplaats Kijkduin en de zee.
Dit fijne 3-kamerappartement in complex Duinrande is gelegen op de 6e verdieping met twee balkons op het zuiden.
Het appartement heeft een prachtige ligging op loopafstand van strand en duinen met de vernieuwde boulevard en Food Court van Kijkduin.
In de directe omgeving liggen tevens recreatiegebieden zoals Landgoed Meer en Bos, Ockenburgh en Madestein.
Kortom een heerlijk appartement op een schitterende locatie!
INDELING
Centrale entree met brievenbus, bellentableau en videofoonsysteem. Dit appartement is te bereiken met de trap of lift naar de 5e/6e verdieping.
Het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer door het gehele appartement (m.u.v. de badkamer).
De geheel betegelde badkamer is voorzien van jacuzzi, douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Lichte, doorgebroken en sfeervolle woon-/eetkamer aan de voorzijde voorzien van maar liefst twee zonnige balkons, gelegen op het zuiden, met uitzicht op Landgoed Meer en Bos.
Moderne keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwoven, inbouwvaatwasser, wasmachineaansluiting, schuifkast, vaste kast en schitterend uitzicht op badplaats Kijkduin en de zee.
Vanuit de keuken is toegang tot de riante slaapkamer voorzien van kastenwand met inbouwspots.
Berging op de 1e verdieping en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.
Op achterliggend privé parkeerterrein is de mogelijkheid om te parkeren dus geen last van parkeerdruk tijdens mooie zomerdagen.
- Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden -
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond middels obligatoire overeenkomst.
De canon bedraagt € 157,02 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 17.447,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 0,9%. Herziening canonpercentage per 1 juli 2026.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
13/670ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage per 1 juli 2024 € 256,84 per maand exclusief voorschot stookkosten.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler 120 liter (huur).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1957.
Woonoppervlakte ca. 70 m².
De inhoud van het appartement is ca. 235 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels op Kijkduin en het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Landgoed Meer en Bos, duinen, strand en zee, openbaar vervoer, uitvalswegen via Westlandroute, International School of The Hague, diverse scholen en sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5806
Appartementsindex : -22
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en/of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
A beautiful, bright apartment with stylish finishes, where you can enjoy a phenomenal view of the seaside resort of Kijkduin and the sea.
This nice 3-room apartment in the Duinrande complex is located on the 6th floor with two south-facing balconies.
The apartment has a beautiful location within walking distance of the beach and dunes with the renovated boulevard and Food Court of Kijkduin.
In the immediate vicinity there are also recreational areas such as Landgoed Meer en Bos, Ockenburgh and Madestein.
In short, a wonderful apartment in a beautiful location!
LAYOUT
Central entrance with mailbox, doorbells and videophone system. This apartment can be reached by stairs or elevator to the 5th/6th floor.
The apartment has a beautiful laminate floor throughout the apartment (with the exception of the bathroom).
The fully tiled bathroom has a jacuzzi, shower cabin, floating toilet, washbasin and design radiator.
Bright, open-plan and attractive living/dining room at the front with no fewer than two sunny balconies, facing south, with a view of Landgoed Meer en Bos.
Modern kitchen with 5-burner gas stove, extractor hood, built-in oven, built-in dishwasher, washing machine connection, sliding cupboard, cupboard and beautiful view of the seaside resort of Kijkduin and the sea.
From the kitchen there is access to the spacious bedroom with cupboard wall with recessed spotlights.
Storage room on the 1st floor and a communal bicycle shed on the ground floor.
It is possible to park in the rear private parking lot, so you will not be bothered by parking pressure during nice summer days.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land by obligatory contract. The rent charge is € 157.02 per year, based on a land value of € 17,446.00 (= redemption) and a rent rate of 0.9%. Review rent rates by July 1st, 2026.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
13/670th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 256.84 per month excluding advance payment for heating costs.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system via block heating.
Hot water supply by electric water heater 120l. (lease).
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and the exterior is good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1957.
Living surface approx. 68 m².
The volume of the apartment approx. 235 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at Kijkduin and De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
Estate Meer en Bos, dunes, beach and sea, public transport and exit roads through Westland Road. International School of The Hague, various schools and sports facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
