Aan een van de mooiste en statige lanen van Den Haag, in de gewilde woonwijk Duinoord gelegen, 2 kamer souterrain appartement met een heerlijke tuin.
Het appartement heeft de mogelijkheid om te herindelen door de keuken in de woonkamer te plaatsen en van de keuken een extra slaapkamer te maken.
INDELING
Entree van het souterrain, gang met grijze vloertegels, trappenkast, garderobekast en inloopkast.
Geheel betegelde douchekast met granieten bak, toilet met duoblok en fontein.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer.
Woonkamer met parketvloer en plavuizenvloer, hout open haard en openslaande deuren naar de achtertuin.
Ruime zwart/wit betegelde nette keuken met 4 pits gasfornuis, wasmachine-aansluiting en veel kastruimte.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2025 € 191,15.
1/4de aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 2 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2022. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is redelijk tot goed.
De onderhoudssituatie binnen is redelijk tot goed en buiten goed.
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met aan de voorzijde dubbel glas en aan de achterzijde enkel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet bewonersclausule van toepassing.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1905.
Woonoppervlakte ca. 85 m².
De inhoud van het appartement is ca. 310 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan Reinkenstraat en Fahrenheitstraat.
Op fietsafstand van gezellige Frederik Hendriklaan en strand, zee en duinen.
Haven van Scheveningen en diverse restaurants en musea.
Openbaar vervoer, uitvalswegen via Hubertustunnel en nabij Europese School.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : N
Nummer : 8102
Appartementsindex : -1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###########################################
On one of the most beautiful and stately avenues of The Hague, in the popular residential area Duinoord, 2 room basement apartment with a lovely garden. The apartment has the possibility to rearrange by placing the kitchen in the living room and making an extra bedroom of the kitchen.
LAY-OUT
Entrance to the basement, hallway with gray floor tiles, staircase cupboard, wardrobe and walk-in closet.
Fully tiled shower cubicle with granite sink, toilet with duo block and hand basin.
Bedroom located at the front.
Living room with parquet floor and tiled floor, wood fireplace and patio doors to the back garden.
Spacious black/white tiled neat kitchen with 4-burner gas stove, washing machine connection and plenty of cupboard space.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2025 € 191,15.
1/4th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100,-- monthly.
Electricity 2 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, model 2022.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom reasonable to good.
The condition of the interior is reasonable to good and the exterior is good.
The apartment has wooden window frames with double glazing at the front and single glazing at the rear.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1905 .
Living surface approx. 85 m².
The volume of the apartment approx. 310 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on Reinkenstraat and Fahrenheitstraat.
Within cycling distance of the Frederik Hendriklaan and the beach, sea and dunes.
Scheveningen harbour and various restaurants and museums.
Public transport, arterial roads via Hubertustunnel and near the European School.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
