Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met lift, een goed onderhouden en zo te betrekken 3-kamer appartement voorzien van woon/eetkamer met moderne open keuken, 2 slaapkamers, zonnig balkon en (fietsen)berging in de onderbouw. Energielabel C.
Centraal gelegen in het gewilde Regentessekwartier op loopafstand van horeca en winkels aan de Reinkenstraat, Fahrenheitstraat, Weimarstraat, openbaar vervoer, diverse scholen en op fietsafstand van de binnenstad en het strand.
INDELING
Via gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, trappenhuis of lift naar de 1e verdieping.
Entree appartement, hal met meterkast, riante bergruimte, separaat ruim toilet en geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloop(stort)douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine- en droger.
Ruime en sfeervolle woon/eetkamer met moderne open keuken voorzien van L-vormig aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, inbouwoven, inbouwvaatwasser, separate koel/vriescombinatie en veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten met middag- en avondzon, voorzien van vlonders.
Lichte slaapkamer aan de galerijzijde, tweede ruime voorslaapkamer aan de straatzijde.
Separate (fietsen)berging in de onderbouw met elektra.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2025 € 191,15.
14/325e aandeel (appartement) en 1/325e aandeel (berging) in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 252,18 per maand exclusief voorschot stookkosten € 104,25 en water € 82,50 per maand. Afrekening jaarlijks op basis van daadwerkelijk verbruik.
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas m.u.v. 1 raam en 1 deur is met enkel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1981.
Woonoppervlakte ca. 60 m².
De inhoud van het appartement is ca. 190 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Reinkenstraat, Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan, Weimarstraat en Haagse binnenstad. Duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, RandstadRail lijn 3 en tramlijn 11 en 12, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : W
Nummer : 3984
Appartementsindex : -5 (appartement)
Appartementsindex : -28 (berging)
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#########################################
Located in a small-scale apartment complex with elevator, a well-maintained and ready-to-move-in 3-room apartment with living/dining room with modern open kitchen, 2 bedrooms, sunny balcony and (bicycle) storage in the basement.
Energy label C.
Centrally located in the popular Regentessekwartier within walking distance of restaurants and shops on Reinkenstraat, Fahrenheitstraat, Weimarstraat, public transport, various schools and within cycling distance of the city center and the beach.
LAYOUT
Via closed entrance with bells and letterboxes, staircase or elevator to the 1st floor.
Apartment entrance, hall with meter cupboard, spacious storage space, separate spacious toilet and fully tiled bathroom with spacious walk-in (rain) shower, washbasin and connections for washing machine and dryer.
Spacious and attractive living/dining room with modern open kitchen with L-shaped countertop, 4-burner gas stove, built-in oven, built-in dishwasher, separate fridge/freezer and lots of storage space. From the living room access to the balcony, located on the northwest with afternoon and evening sun, with decking.
Bright bedroom on the gallery side, second spacious front bedroom on the street side.
Separate (bicycle) storage in the basement with electricity.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2025 € 191,15.
14/325th share (apartment) and 1/325th share (storage) in the community.
Active Owners Association, contribution € 252,18 monthly excluding advanced payment heating costs € 104.25 and water € 82.50 monthly. Annual settlement based on actual consumption.
Electricity 4 groups with circuit breaker.
Central heating system block heating.
Hot water supply by district heating.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and the exterior is good.
The apartment has wooden window frames with double glazing with the exception of one window and one door which have single glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1981.
Living surface approx. 60 m².
The volume of the apartment approx. 190 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on Reinkenstraat, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, Weimarstraat and
Center of The Hague.
Dunes, beach and sea, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Line 11 en 12) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
