Heerlijk wonen met winkels en parken op loopafstand
Nabij de Valkenboskade op de hoek met de Aucubastraat op de 1e verdieping gelegen, royaal 4-kamer appartement voorzien van lichte woon/eetkamer, 3 slaapkamers en een zonnig balkon gelegen op het zuidoosten.
Erfpacht is eeuwigdurend AFGEKOCHT.
Centraal gelegen in de gewilde Bloemenbuurt op loopafstand van winkels en horeca van de Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, scholen (o.a. Internationale- en Europese School) en sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, strand, zee en duinen
INDELING
Via ‘’Haagsch portiek’’, entree appartement op de 1e verdieping, ruime centrale hal, trappenkast en ruim separaat toilet.
Riante, lichte woon-/eetkamer (door de hoekligging) voorzien van veel raampartijen en hoge plafonds met inbouwspots.
Nette keuken voorzien van zwart granieten aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en deur naar balkon, gelegen op het zuidoosten, met balkonkast.
Drie ruime slaapkamers, te weten een voorslaapkamer, tussengelegen slaapkamer (beiden bereikbaar vanuit de hal) en derde slaapkamer (bereikbaar vanuit de keuken) met vaste kastenwand.
Vanuit de hal, gang, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en vaste wastafel. Separate technische ruimte met opstelplaats cv-ketel, aansluitingen wasmachine- en droger en tevens deur naar achterbalkon.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2025 € 191,15.
24/177e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 81,36 per maand.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2023.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed.
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas m.u.v. 1 deur met houten kozijn en enkel glas.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1921.
Woonoppervlakte ca. 115 m².
De inhoud van het appartement is ca. 435 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat en Haagse binnenstad.
Bosjes van Poot, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5719
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
*******************************************
Lovely living with shops and parks within walking distance
Near the Valkenboskade on the corner with the Aucubastraat on the 1st floor, spacious 4-room apartment with bright living/dining room, 3 bedrooms and a sunny balcony facing southeast.
Eternal lease-hold land which the rent charge has been BOUGHT OFF.
Centrally located in the popular Bloemenbuurt within walking distance of shops and restaurants of the Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat, public transport, various arterial roads, schools (including International and European School) and sports facilities, Bosjes van Poot, beach, sea and dunes
LAY-OUT
Via ''Hague porch'', entrance apartment on the 1st floor, spacious central hall, under stairs cupboard and spacious separate toilet.
Spacious, bright living/dining room (due to its corner location) with many windows and high ceilings with recessed spotlights.
Neat kitchen with black granite worktop, 5-burner gas stove, extractor hood, combination oven, fridge/freezer and door to balcony facing southeast with balcony cupboard.
Three spacious bedrooms, namely a front bedroom, intermediate bedroom (both accessible from the hall) and third bedroom (accessible from the kitchen) with a fixed cupboard wall.
From the hall, corridor, fully tiled bathroom with bath, shower cabin and washbasin. Separate technical room with central heating boiler, washing machine and dryer connections and also door to rear balcony.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2025 € 191.15.
24/177th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 81,36 monthly.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, model 2023.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing with the exception of 1 door with a wooden frame and single glazing.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1921.
Living surface approx. 115 m².
The volume of the apartment approx. 435 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on the Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat and Center of The Hague.
Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Line 12) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
