In het kindvriendelijke Begoniahof gelegen (bouwjaar 2014), uitgebouwd 3-laags 5-kamer tussenwoning met voor- en achtertuin voorzien van achterom naar eigen parkeerplaats op een binnenterrein.
INDELING
Via voortuin entree, vestibule met meterkast en modern toilet met fontein.
Sfeervol en lichte woonkamer voorzien van een houtkachel, trappenkast en openslaande deuren naar een zonnige achtertuin (gelegen op het westen) met berging, buitendouche, BBQ meubel en een achterom naar een binnenterrein voorzien van een eigen parkeerplaats.
Praktisch ingerichte open keuken met barblad, inbouwapparatuur zoals magnetron, oven, koel-/vrieskast, inductiekookplaat, afzuigkap, 1¼ spoelbak en vaatwasser.
1e VERDIEPING
Overloop, modern toilet met fontein, voorzijkamer met op maat gemaakte kasten rondom het bed, ruime voorslaapkamer met op maat gemaakte kasten en een hoogslaper, tussengelegen geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, over de gehele breedte gelegen slaapkamer met kastenwand.
2e VERDIEPING
Eén grote kamer welke in te delen is in meerdere slaapkamers.
Thans voorzien van prachtige kastenwand, vaste kast met de installaties (2 mechanische ventilatie boxen, cv-combiketel, wasmachine-/droger opstelling) en 2e geheel zwart/wit betegelde badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
Bijdrage mandeligheid parkeerterrein € 155,-- per jaar.
Elektra 9 groepen, 2 fase, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2014.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed tot uitstekend.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++).
De woning is op de begane grond voorzien van eiken houten vloerdelen en vloerverwarming en de 1e verdieping is voorzien van witte houten vloerdelen.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 2014.
Woonoppervlakte 158 m².
De inhoud van de woning is ca. 550 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels, gezellige restaurants en terrasjes aan de Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein en de Frederik Hendriklaan.
Op loopafstand van Bosjes van Pex met tevens diverse sportfaciliteiten, strand, zee, duinen en Badplaats Kijkduin op fietsafstand.
Openbaar vervoer, RandstadRail lijn 3, tramlijn 12 en bus 24, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Diverse scholen zoals basis- en middelbaar onderwijs en European en International School of The Hague in omgeving.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 6110
Grootte : 1 are 45 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
####################################
Located in the child-friendly Begoniahof (built in 2014), an extended 3-storey 5-room terraced house with front and back garden with back entrance to private parking in an inner courtyard.
LAYOUT
Through the front garden entrance, vestibule with meter cupboard and modern toilet with hand basin.
Attractive and bright living room with a wood-burning stove, stair cupboard and patio doors to a sunny back garden (facing West) with storage room, outdoor shower, BBQ furniture and a back entrance to an inner courtyard with its own parking space.
Practically equipped open kitchen with bar top, built-in appliances such as microwave, oven, fridge-/freezer, induction hob, extractor hood, 1 ¼ sink and dishwasher.
FIRST FLOOR
Landing, modern toilet with hand basin, front side room with custom-made cupboards around the bed, spacious front bedroom with custom-made cupboards and a loft bed, intermediate fully tiled bathroom with walk-in shower, washbasin, bedroom over the entire width with cupboard wall.
SECOND FLOOR
One large room that can be divided into several bedrooms. Currently equipped with a beautiful cupboard wall, fixed cupboard with the installations (2 mechanical ventilation boxes, combi boiler, washing machine/dryer setup) and 2nd fully black/white tiled bathroom with bath, toilet and wash basin.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
Contribution to the parking lot: €155 per year.
Electricity 9 groups, 2 phase, 3 earth leakage circuit breakers and main switch.
Central heating system, brand Intergas (2014).
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good to excellent.
The condition of the interior as well as the exterior good to excellent.
The house has synthetic window frames with double glazing (HR++).
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 2014.
Living surface approx. 158 m².
The volume of the house is approx. 550 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops, cozy restaurants and terraces on Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, shopping center on De Savornin Lohmanplein and Frederik Hendriklaan.
Within walking distance of Bosjes van Pex with various sports facilities, beach, sea, dunes and seaside resort Kijkduin within cycling distance.
Public transport, RandstadRail line 3, tram line 12 and bus 24, arterial roads via Hubertus tunnel and Westland route. Various schools such as primary and secondary education and European and International School of The Hague in the area.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
