Vrij gelegen, in een kleinschalig 3-laags appartementencomplex, zeer goed onderhouden 3-kamer parterre appartement met zonnige achtertuin voorzien van ruime houten berging en achterom.
INDELING
Verzorgd gesloten portiek met de meterkast, entree appartement op de begane grond.
Gang met grijze PVC vloer, vaste kast met de opstelplaats van de c.v.-combiketel, modern toilet met duoblok en fontein, 2e vaste kast, geheel betegeld moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en wasmachine-/drogeropstelling.
Achterzijkamer annex bijruimte/kamer (voorheen berging), achterslaapkamer annex vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten met achterom en houten berging voorzien van elektra en 2 zonnepanelen. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een elektrapunt en water.
Aan de voorzijde gelegen lichte woonkamer tevens met een PVC vloer en open moderne keuken met diverse apparatuur zoals combimagnetron, stoomoven, koelkast, 1 ¼ spoelbak, vaatwasser en 5-pits gasfornuis.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
664/51.734e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 109,95 per maand.
Elektra 6 groepen + 2 aardlekschakelaars.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2012.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen goed tot uitstekend en buiten is goed.
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met aan de voorzijde dubbel glas en aan de achterzijde HR glas.
De kruipruimte is geïsoleerd met Tonzon folie.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1984.
Woonoppervlakte ca. 73 m².
De inhoud van het appartement is ca. 275 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Houtwijk met diverse winkels, sport- en recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en de badplaats Kijkduin op ongeveer 15 minuten fietsen. Ook recreatiegebieden Madestein en Ockenburgh liggen in de directe omgeving.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : M
Nummer : 3390
Appartementsindex : -3
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
##########################################
Secluded, in a small-scale 3-layer apartment complex, very well maintained 3-room ground floor apartment with sunny back garden with spacious wooden shed and back entrance.
LAYOUT
Well-maintained closed porch with the meter cupboard, entrance to the apartment on the ground floor.
Hallway with gray PVC floor, fixed cupboard with the position of the central heating system, modern toilet with handbasin, 2nd fixed cupboard, fully tiled modern bathroom with walk-in shower, bathroom furniture and connection for the washing machine and dryer.
Rear side room annex side room (formerly storage room), rear bedroom annex secluded back garden facing southwest with back entrance and wooden shed with electricity and 2 solar panels. The garden is neatly landscaped and equipped with an electricity point and water.
Bright living room located at the front, also with a PVC floor and open modern kitchen with various appliances such as a combination microwave, steam oven, refrigerator, 1 ¼ sink, dishwasher and 5-burner gas stove.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
664/51.734th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 109.95 monthly.
Electricity 6 groups + 2 circuit breakers.
Central heating system, brand Nefit, model 2012.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior good.
The apartment has wooden window frames with in front double glazing and at the back HR glazing.
The crawl space is insulated with Tonzon foil.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx.. 1984.
Living surface approx. 73 m².
The volume of the apartment approx. 275 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Within walking distance of various facilities such as the Houtwijk shopping center with various shops, sports and recreational facilities, public transport and the seaside resort of Kijkduin, approximately 15 minutes by bike. Recreational areas Madestein and Ockenburgh are also in the immediate vicinity.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
