Gelegen aan het groene Abrikozenplein sfeervol 4-kamer TOP-appartement met veel originele details, 2 ruime slaapkamers, balkon en heerlijk dakterras.
INDELING
Via portiek naar 1e etage, entree, hal voorzien van fraaie wandtegels en ruimte voor fiets onder de trap.
Trap naar 2e etage, overloop met garderobe nis, vaste kast als opstelplaats cv, aansluiting wasmachine en via vlizotrap toegang naar officieel dakterras. Separaat vrijhangend toilet met fontein.
Ruime voorslaapkamer voorzien van houten vloer.
Sfeervolle kamer-en-suite voorzien van schuifseparatie met glas-in-lood en zeer ruime opslag erboven, 4 vaste kasten, houten vloeren, 2 fraaie marmeren schouwen en gaskachel. Aan de achterzijde dubbele deuren naar balkon en aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht op het Abrikozenplein met speeltuin.
Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, handdoeken radiator en te openen dakraam.
Keuken met vaste kast en diverse apparatuur zoals, 4-pits kookplaat, 1,5 spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en deur naar achterbalkon (ochtend en avondzon).
Achterslaapkamer met dubbele deuren naar balkon.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
1/12e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2009.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed/uitstekend en de keuken goed.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed.
Het appartement is voorzien van houten/aluminium kozijnen met dubbel glas.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1934.
Woonoppervlakte ca. 92 m².
De inhoud van het appartement is ca. 340 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan Vlierboom- en Appelstraat, het De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en Thomsonlaan en Haagse binnenstad.
Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 6767
Appartementsindex : -4
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
*************************************************
Located at the green Abrikozenplein, an attractive 4-room TOP apartment with many original details, 2 spacious bedrooms, balcony and lovely roof terrace.
LAY-OUT
Via porch to 1st floor, entrance, hall with beautiful wall tiles and space for a bicycle underneath the stairs.
Stairs to the 2nd floor, landing with wardrobe alcove, closet with central heating installation, washing machine connection and access to the official roof terrace via loft ladder. Separate wall-mounted toilet with hand basin.
Spacious front bedroom with wooden floor.
Attractive room and suite with sliding doors with stained glass and spacious storage above, 4 built-in closets, wooden floors, 2 beautiful marble fireplaces and a gas stove. French doors to the balcony at the rear and beautiful unobstructed views over the Abrikozenplein with playground at the front.
Modern bathroom with walk-in shower, double washbasin with mirror cabinet, towel radiator and openable skylight.
Kitchen with fixed cupboard and various equipment such as a 4-burner hob, 1.5 sink, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer and door to rear balcony (morning and evening sun).
Rear bedroom with French doors to balcony.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
1/12th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100,-- monthly.
Electricity 4 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, model 2009.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good/excellent and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has wooden/aluminum window frames with double glazing.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1934.
Living surface approx. 92 m².
The volume of the apartment approx. 340 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops Vlierboom- and Appelstraat, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat,
Thomsonlaan, the De Savornin Lohmanplein and Center of The Hague.
Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums.
Public transport and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
