Volledig gerenoveerde 2-laags bovenwoning met 3 ruime slaapkamers, woonkeuken, fietsenberging en balkon op het zuidwesten. Gelegen in de wijk “Oud Rijswijk” met voor en achter vrij uitzicht.
INDELING
Entree op de tweede verdieping via keurig verzorgd gesloten portiek, hal met prachtige laminaatvloer met brede delen en een uiterlijk van eikenhout doorgelegd in alle kamers, modern toilet met vrijhangend reservoir, geheel betegelde waskamer met wastafelmeubel.
Sfeervolle woonkeuken, voorheen slaapkamer en keuken, met vrij uitzicht op het erf. L-vormig wit mat keukenblok (2021) met inductiekookplaat, vaatwasser, oven, design afzuigkap, koel- en vrieskast (4 laden).
Lichte woonkamer annex balkon gelegen op het zuidwesten.
Vanuit de voorzijkamer een vaste trap naar de bovengelegen verdieping.
3e VERDIEPING
Riante hal met dakraam en identiek laminaatvloer doorgelegd in alle kamers, bergruimte, geheel betegeld moderne badkamer met inloop(stort)douche, badkamermeubel en toilet, achterslaapkamer met grote dakkapel en kastenwand, 2e achterslaapkamer met grote dakkapel, 3e riante slaapkamer aan de voorzijde tevens met een grote dakkapel.
Berging achter het complex gelegen.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
1/12e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 105,-- per maand.
Elektra 8 groepen+ 3 aardlekschakelaar + hoofdschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2021.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen goed tot uitstekend en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1957.
Woonoppervlakte ca. 115 m².
De inhoud van het appartement is ca. 385 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Gunstig gelegen ten opzichte van het sfeervolle centrum van Oud Rijswijk met diverse winkels en restaurants.
Centrale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de rijkswegen.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Rijswijk
Sectie : D
Nummer : 7910
Appartementsindex : -9
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###############################################
Completely renovated 2-storey upstairs apartment with 3 spacious bedrooms, kitchen/diner, bicycle shed and south-west facing balcony. Located in the “Oud Rijswijk” district with unobstructed views at the front and rear.
LAYOUT
Entrance on the second floor via a neatly maintained closed porch, hall with beautiful laminate flooring with wide parts and an appearance of oak in all rooms, modern toilet, fully tiled laundry room with washbasin.
Attractive kitchen/diner, formerly a bedroom and kitchen, with an unobstructed view of the yard. L-shaped white matt kitchen unit (2021) with induction hob, dishwasher, oven, designer extractor hood, refrigerator and freezer (4 drawers).
Bright living room and balcony facing southwest.
From the front side room a staircase to the upper floor.
3rd FLOOR
Spacious hall with skylight and identical laminate flooring in all rooms, storage space, fully tiled modern bathroom with walk-in (rain) shower, bathroom furniture and toilet, rear bedroom with large dormer window and cupboard wall, 2nd rear bedroom with large dormer window, 3rd spacious bedroom at the front also with a large dormer window.
Storage room located behind the complex.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
1/12th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 105,-- monthly.
Electricity 8 groups + 3 circuit breakers + main switch.
Central heating system, brand Remeha, model 2021.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior is good.
The apartment has synthetic window frames with HR++ glazing.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1957.
Living surface approx. 115 m².
The volume of the apartment approx. 385 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Conveniently located in relation to the attractive center of Oud Rijswijk with various shops and restaurants.
Central location in relation to public transport and national highways.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
