Gelegen op de derde verdieping, een ruim en fraai gerenoveerd 4-kamer appartement voorzien van lichte woon-/eetkamer, 2 slaapkamers, moderne keuken en luxe sanitair, zonnig voorbalkon en achterbalkon met vrij uitzicht op het Stokroosveld, berging in de onderbouw en eigen parkeerplaats. Energielabel B!
Gelegen in de populaire Bloemenbuurt nabij diverse winkels en horeca aan de Goudsbloemlaan en winkelcentra De Savornin Lohmanplein, Bosjes van Pex met sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, Badplaats Kijkduin met duinen, strand en de zee!
INDELING
Via gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, trappenhuis of lift naar de 3e verdieping, ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken, alle voorzien van een fraaie PVC-vloer, meterkast, separaat modern toilet met fontein, ruime luxe badkamer voorzien van inloop(stort)douche, wastafelmeubel en designradiator.
Via zwart stalen deuren toegang tot de sfeervolle, doorgebroken woon-/eetkamer voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen, vaste kast, elektrische haard, zonwering en deur naar zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht.
Moderne keuken voorzien van composiet aanrechtblad, RVS-spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, grote koelkast met vriesvak, wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel en deur naar achterbalkon, gelegen op het noordoosten, met balkonkast en vrij uitzicht op het groen.
Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de tussengelegen slaapkamer thans in gebruik is als walk-in closet en de achterslaapkamer toegang biedt tot het balkon.
Berging in de onderbouw (drempelloos).
Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein aan de voorzijde, welke kan worden afgesloten met een beugel.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2027. De canon bedraagt
€ 69,88 per jaar.
De vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds opgesteld door de Gemeente Den Haag, de kosten hiervan komen voor rekening van koper.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
23/208ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 220,-- per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2018. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen goed tot uitstekend en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met aan de voorzijde deels HR++ glas en aan de achterzijde geheel HR++ glas.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1956.
Woonoppervlakte ca. 87 m².
De inhoud van het appartement is ca. 105 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels, gezellige restaurants en terrasjes aan de Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein en de Frederik Hendriklaan.
Op loopafstand van Bosjes van Pex met tevens diverse sportfaciliteiten, strand, zee, duinen en Badplaats Kijkduin op fietsafstand.
Openbaar vervoer, RandstadRail lijn 3, tramlijn 12 en bus 24, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Diverse scholen zoals basis- en middelbaar onderwijs en European en International School of The Hague in omgeving.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 2736
Appartementsindex : -16
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Located on the 3rd floor, a spacious and beautifully renovated 4-room apartment with a bright living/dining room, 2 bedrooms, modern kitchen and luxurious sanitary facilities, sunny front balcony and rear balcony with a unobstructed view of the Stokroosveld, storage room in the basement and private parking. Energy label B!
Located in the popular Bloemenbuurt near various shops and restaurants on Goudsbloemlaan and shopping centers De Savornin Lohmanplein, Bosjes van Pex with sports facilities, schools, public transport, arterial roads, seaside resort Kijkduin with dunes, beach and the sea!
LAY OUT
Via closed porch with doorbells and letterboxes, staircase or elevator to 3rd floor, spacious central hall with access to all rooms, all equipped with a beautiful PVC floor, meter cupboard, separate modern toilet with handbasin, spacious luxurious bathroom with walk-in(drain)shower, washbasin and design radiator.
Black steel doors provide access to the attractive, open-plan living/dining room with plenty of light through the large windows, fixed cupboard, electric fireplace, sun blinds and door to sunny balcony, facing southwest unobstructed view.
Modern kitchen with composite worktop, stainless steel sink, induction hob, extractor hood, combination oven, large refrigerator with freezer, connection for the washing machine, position of the central heating boiler and door to rear balcony, facing northeast, with balcony cupboard and unobstructed view over the greenery.
Two bedrooms at the rear, of which the intermediate bedroom is currently used as a walk-in closet and the rear bedroom provides access to the balcony.
Storage in the basement (barrier-free).
Own parking space in the parking lot at the front, which can be closed with a bracket.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at December 31st, 2027. The rent charge is
€ 69.88 per year.
An early offer of the ground lease has been drawn up by the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage, the costs for this will be for account of the buyer.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
23/208th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 220,-- monthly.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Avanta, model 2018.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is excellent.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior good.
The apartment has synthetic window frames with in the front partly HR++ glazing and at the back HR++ glazing.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1956 .
Living surface approx. 87 m².
The volume of the apartment approx. 105 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops, cozy restaurants and terraces on Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, shopping center on De Savornin Lohmanplein and Frederik Hendriklaan.
Within walking distance of Bosjes van Pex with various sports facilities, beach, sea, dunes and seaside resort Kijkduin within cycling distance.
Public transport, RandstadRail line 3, tram line 12 and bus 24, arterial roads via Hubertus tunnel and Westland route. Various schools such as primary and secondary education and European and International School of The Hague in the area.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
