In het gewilde Statenkwartier en op loopafstand van de gezellige winkelstraat Frederik Hendriklaan licht sfeervol 2-kamer appartement op de 1e verdieping met open keuken en zonnig balkon op het zuidoosten. Ook de haven, het strand en de duinen zijn op korte afstand bereikbaar. Gelegen op eigen grond.
INDELING
Entree, gemeenschappelijke hal met meterkast, trap naar 1e etage, gang voorzien van fraaie houten vloeren doorgelegd naar woon/eetkamer en slaapkamer, separaat vrijhangend toilet met fontein, vaste kast als opstelplaats cv en tevens aansluiting wasmachine/droger.
Aan de voorzijde een sfeervolle woon/eetkamer met fraaie erker voorzien van glas-in-lood bovenlichten, schouw en nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie.
Royale achtergelegen slaapkamer voorzien van schouw, kledingkasten en dubbele deuren naar zonnig balkon op het Zuidoosten.
Via gang en slaapkamer toegang naar ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad met jetstream, douchecabine, wastafelmeubel en handdoekenradiator.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
3/10e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 120,-- per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2005.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten is goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1914.
Woonoppervlakte ca. 64 m².
De inhoud van het appartement is ca. 250 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
De Frederik Hendriklaan biedt een diversiteit aan winkels (Albert Heijn en Marqt), traiteurs, kledingwinkels en restaurants.
Op fietsafstand van Scheveningen-Haven, Centrum Den Haag en van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (tramlijn 16 en bus 21 en 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij diverse basisscholen en Internationale Scholen (European, German, French and ICH) en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AK
Nummer : 9157
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#############################################
In the popular Statenkwartier and within walking distance of the cozy shopping street Frederik Hendriklaan, bright and cozy 2-room apartment on the 1st floor with open kitchen and sunny balcony facing southeast. The harbor, the beach and the dunes are also within walking distance. Located on private land.
LAYOUT
Entrance, communal hall with meter cupboard, stairs to 1st floor, hallway with beautiful wooden floors laid through to living/dining room and bedroom, separate wall-mounted toilet with washbasin, fixed cupboard as a place for central heating and also connection for washing machine/dryer.
At the front an attractive living/dining room with beautiful bay window with stained glass skylights, mantelpiece and neat open kitchen equipped with various built-in appliances, such as induction hob, oven, extractor hood, dishwasher and fridge/freezer.
Spacious rear bedroom with mantelpiece, wardrobes and double doors to sunny balcony facing southeast. Through the hallway and bedroom access to the spacious bathroom with underfloor heating, bath with jet stream, shower cabin, washbasin unit and towel radiator.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
3/10th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 120,-- monthly.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, built in 2005.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior as well as the exterior is good.
The apartment has wooden window frames with partly double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1914.
Living surface approx. 64 m².
The volume of the apartment approx. 250 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
The Frederik Hendriklaan which offers a diversity of shops (Albert Heijn and Marqt), caterers, clothing stores and lovely restaurants.
The harbour of Scheveningen , the city center, the dunes, the beach and sea within cycling distance.
Public transport (Tram Line 16 and bus 21 and 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to several primary schools, International Schools (European, German, French and ICH) and several sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
